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穩坐豪宅一哥!帝寶傳每坪逾270萬成交 總價超過3億元

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記者蔡依芳、吳奎炎/台北報導

堪稱豪宅指標的仁愛帝寶,現在又傳出最新交易,而且價格還不低,推估總價以3.2億到3.4億成交,等於換算每坪單價,大約落在270~280萬元,但跟去年成交的富邦西華相比 還是沒有突破每坪290萬的最高價位。

還是豪宅一哥!帝寶傳每坪逾270萬成交

記者蔡依芳:「等了快一年,帝寶豪宅終於有1戶成交,每坪落在270~280萬,再度穩居一哥寶座。」

還是豪宅一哥!帝寶傳每坪逾270萬成交

▲帝寶依舊是台北豪宅指標。

因為這回成交的正是帝寶裡頭的「名人棟」,就位在D棟10樓,總坪數148.37坪,推估成交總價大約落在3.2到3.4億元,已經在今年2月完成登記,價格完全不見鬆動。

還是豪宅一哥!帝寶傳每坪逾270萬成交

台灣房屋總經理施光明:「尤其是D棟這一棟,有前副總統也住裡面,那還有股票上市公司老闆,至少有10家以上住裡面。」

還是豪宅一哥!帝寶傳每坪逾270萬成交

▲傳出買家是天成集團董事長張育美的兒子。

而買家同樣大有來頭,就是在南桃園頗負盛名的天成醫療體系,總裁徐萬興和董事長張育美的兒子徐向謙,也讓豪宅一哥,似乎不受景氣衝擊。

還是豪宅一哥!帝寶傳每坪逾270萬成交

畢竟現在豪宅難賣也難租,即使轉賣為租,但根據最新豪宅租金排行,雖然台北信義和文華苑都以每月45萬元並列冠軍,不過投報率最低只有0.8%。

還是豪宅一哥!帝寶傳每坪逾270萬成交

台灣房屋總經理施光明:「因為豪宅目前的總價,到達一定的階段,那租金沒辦法上揚,相對的,兩相比較之下,當然投報率就降低了。」

再加上央行鬆綁房市控管,唯獨對於豪宅管制不縮手,讓豪宅市場持續急凍。

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