穩坐豪宅一哥！帝寶傳每坪逾270萬成交　總價超過3億元

記者蔡依芳、吳奎炎／台北報導

堪稱豪宅指標的仁愛帝寶，現在又傳出最新交易，而且價格還不低，推估總價以3.2億到3.4億成交，等於換算每坪單價，大約落在270～280萬元，但跟去年成交的富邦西華相比 還是沒有突破每坪290萬的最高價位。

記者蔡依芳：「等了快一年，帝寶豪宅終於有1戶成交，每坪落在270～280萬，再度穩居一哥寶座。」

▲帝寶依舊是台北豪宅指標。

因為這回成交的正是帝寶裡頭的「名人棟」，就位在D棟10樓，總坪數148.37坪，推估成交總價大約落在3.2到3.4億元，已經在今年2月完成登記，價格完全不見鬆動。

台灣房屋總經理施光明：「尤其是D棟這一棟，有前副總統也住裡面，那還有股票上市公司老闆，至少有10家以上住裡面。」

▲傳出買家是天成集團董事長張育美的兒子。

而買家同樣大有來頭，就是在南桃園頗負盛名的天成醫療體系，總裁徐萬興和董事長張育美的兒子徐向謙，也讓豪宅一哥，似乎不受景氣衝擊。

畢竟現在豪宅難賣也難租，即使轉賣為租，但根據最新豪宅租金排行，雖然台北信義和文華苑都以每月45萬元並列冠軍，不過投報率最低只有0.8%。

台灣房屋總經理施光明：「因為豪宅目前的總價，到達一定的階段，那租金沒辦法上揚，相對的，兩相比較之下，當然投報率就降低了。」

再加上央行鬆綁房市控管，唯獨對於豪宅管制不縮手，讓豪宅市場持續急凍。