西門町最新店租每坪1.78萬　創北市今年新高

最新實價揭露資料顯示，台北市西門町地區位於成都路的一處店面，租金每坪新台幣1.78萬元，創台北市今年新高。專家認為，顯示業者看準復甦及觀光回流商機，開始布局精華區店面。

▲據最新資料顯示，西門町店租創北市今年最新高。（示意圖／資料照）

根據最新一筆實價揭露資訊，位於台北市西門町商圈的成都路一處店面，月租金達30萬元，單價每坪1.78萬元，創今年台北市店面租金行情的新高，且對比2019年同樣店面的實價揭露28萬元，租金有重返COVID-19（2019冠狀病毒疾病）前的趨勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，COVID-19疫情期間，西門町空置狀況嚴重，但去年下半年起開始有店家進場承租，至今年西門町已累計7筆每坪超過萬元的實價租金，反彈速度相當快，顯示業者看準復甦及觀光回流商機，開始布局精華區店面。

信義全球資產商仲部主任林廷宇表示，西門町店面空置率明顯改善，觀察現在還在觀望的租客，已經開始憂心若不盡快租到店面，可能來不及搶到過年觀光商機，而觀察當前需求，西門町當地以飾品、伴手禮店與餐飲需求最為強勁，至於前一波流行的韓式自拍店，反而有點退燒。

進一步觀察西門町出租狀況，信義房屋表示，目前靠近捷運站出口的行人徒步區，市況較熱，空置率大幅改善，但仍有少數透天店面因租金總價較高，且多數業種並無樓上空間的使用需求，在透天店面無獨立出入口、房東又無法單獨出租一樓等因素影響下，導致部分這類物件仍空置待租中。