侯友宜凱旋苑公益出租！他揭真相「租金沒少賺、還能減稅」驚：高招

政治中心／黃韻璇報導

國民黨總統候選人侯友宜因家族擁有文化大學旁邊的「凱旋苑」出租套房，近期成為總統選戰攻防焦點，侯辦昨（27）日發出侯友宜妻子任美鈴的一封信，表示等租約到期後，會改為青年房舍出租或社會住宅。不過民進黨立委鄭運鵬就直言「高招」，侯家不但能減稅，且租金也沒變少。

任美鈴信中指出，因為和新光人壽廠商物業管理有合約限制，我們無法改變出租價格，凱旋苑目前尚有50幾間空屋，我們全部以捐款方式補貼資助想要在凱旋苑租屋的中低收入戶清寒青年朋友，包括青年學生。等2026年6月和廠商租約到期後，我們就會透過例如崔媽媽包租代管方式將整棟大樓改為青年房舍出租或改為社會住宅。

▲侯友宜妻子任美鈴發聲明表示，凱旋苑是婚前繼承的財產，不屬於侯友宜。

鄭運鵬就在臉書指出，以每年先漲5%，三年後的包租代管財務是這樣算，「三年後租金價格其實已經漲了16%（1.05X1.05X1.05=1.16）」，而公益出租人以8至9折出租，「8折1.16X0.8=0.93（現在的93折）、9折1.16X0.9=1.04  (比現在多4%)」。

因此，鄭運鵬分析，三年後取個中間值85折，等於是「以今年的價格出租，然後還可以減稅，高招」，且他點出最重要的是，三年後的市場價格定價權還是在99戶的凱旋苑，等於外面市價也是自己訂的。

▲侯友宜的「凱旋苑」出租套房，近期成攻防焦點。（圖／翻攝自Google Maps）