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他買房遇詐財陷阱!交付斡旋金「房仲搞消失」 律師一查心涼了

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這篇文章報導了一名人夫在買房過程中遇到的糾紛。原PO在這篇文章中描述了自己尋找房屋的經歷,與房仲簽訂合約後卻遭遇到仲介的不誠信行為。這種情況下,原PO向律師朋友尋求協助,並發現對方有不良紀錄,最終通過法律行動成功取回了款項。 這篇文章提供了一個買房過程中可能遇到的問題,並提供了一些應對措施。該原PO建議買房時要選擇知名品牌的大公司,避免營業人員個人行為對自身權益的損害。同時,作者還呼籲在交付斡旋金前可以使用本票替代,並在本票上註明用途,以保護自己的權益。如果遇到糾紛,建議先寄出存證信函,並向消基會尋求協助。 我認為這篇文章提供了一些有用的買房建議和應對措施,尤其是對於初次購房的人來說,可能是一個很好的參考。文章中呼籲選擇知名品牌的大公司,可以減少買房過程中不誠信行為的風險。此外,使用本票代替斡旋金、寄出存證信函等方法也可以有效保護自身權益。 然而,我也希望這篇文章能更深入地討論如何選擇知名品牌的大公司以及如何確保自己的權益。此外,更多具體例子和實際案例也可以讓讀者更加理解如何應對可能出現的問題。總的來說,這篇文章提供了一些有價值的建議,但仍有一些待完善之處。

這篇文章報導了一名人夫在買房過程中遇到的糾紛。原PO在這篇文章中描述了自己尋找房屋的經歷,與房仲簽訂合約後卻遭遇到仲介的不誠信行為。這種情況下,原PO向律師朋友尋求協助,並發現對方有不良紀錄,最終通過法律行動成功取回了款項。 這篇文章提供了一個買房過程中可能遇到的問題,並提供了一些應對措施。該原PO建議買房時要選擇知名品牌的大公司,避免營業人員個人行為對自身權益的損害。同時,作者還呼籲在交付斡旋金前可以使用本票替代,並在本票上註明用途,以保護自己的權益。如果遇到糾紛,建議先寄出存證信函,並向消基會尋求協助。 我認為這篇文章提供了一些有用的買房建議和應對措施,尤其是對於初次購房的人來說,可能是一個很好的參考。文章中呼籲選擇知名品牌的大公司,可以減少買房過程中不誠信行為的風險。此外,使用本票代替斡旋金、寄出存證信函等方法也可以有效保護自身權益。 然而,我也希望這篇文章能更深入地討論如何選擇知名品牌的大公司以及如何確保自己的權益。此外,更多具體例子和實際案例也可以讓讀者更加理解如何應對可能出現的問題。總的來說,這篇文章提供了一些有價值的建議,但仍有一些待完善之處。

問答

Q1:以下哪個是原PO在買房遇到的困擾? a. 房價太高 b. 房仲人間蒸發 c. 地點不理想 d. 房子瑕疵問題 正確答案:b. 房仲人間蒸發 Q2:原PO是如何解決買房遇到的問題的? a. 訴訟求償 b. 向消基會申訴 c. 諮詢律師 d. 找知名品牌公司 正確答案:c. 諮詢律師 Q3:以下哪個是原PO的建議? a. 簽要約書時不必交付斡旋金 b. 買房前可以寄存證信函 c. 遇到糾紛可以向消基會申訴 d. 拿不回斡旋金可以向法院訴訟 正確答案:b. 買房前可以寄存證信函

Q1:以下哪個是原PO在買房遇到的困擾? a. 房價太高 b. 房仲人間蒸發 c. 地點不理想 d. 房子瑕疵問題 正確答案:b. 房仲人間蒸發 Q2:原PO是如何解決買房遇到的問題的? a. 訴訟求償 b. 向消基會申訴 c. 諮詢律師 d. 找知名品牌公司 正確答案:c. 諮詢律師 Q3:以下哪個是原PO的建議? a. 簽要約書時不必交付斡旋金 b. 買房前可以寄存證信函 c. 遇到糾紛可以向消基會申訴 d. 拿不回斡旋金可以向法院訴訟 正確答案:b. 買房前可以寄存證信函

圖、文/CTWANT

民眾買房簽約,並交付斡旋金,怎料房仲人間蒸發。(示意圖/翻攝自pixabay)

▲民眾買房簽約,並交付斡旋金,怎料房仲人間蒸發。(示意圖/翻攝自pixabay)

買房子是人生大事,最怕就是遇到糾紛。一名人夫看房後簽約,並交付斡旋金,沒料到房仲卻人間蒸發,請律師朋友查詢,驚覺對方過去有不良紀錄,害他心涼了半截。

原PO在《爆料公社》APP提到,10月份是讓我難以忘懷的一個月,因為家中有新成員報到,所以打算換房子,近2年的時間,從自住到投資看了超過100間,終於找到可以負擔的一間房子。隨後,他透過網路找到房仲,並約現場看屋,價位和地點都很合適,直到簽要約書和交付斡旋金,竟是惡夢的開始。

原PO指出,雙方約定一周內若無法成交,就全額退回斡旋金,怎料仲介開始拖延避不見面,甚至搞消失,而找對方的老闆,卻推託是業務員個人的問題,不得已只好申訴消基會,諮詢律師並寄送存證信函,時間長達一個月之久,律師還勸他破財免災,因為律師費高昂,不符合成本,且訴訟相關費用未必能求償成功,讓他十分失落,「我並沒有做錯事情,卻要承受被騙的風險」。

原PO找律師幫忙,終於拿回原本的款項。(示意圖/翻攝自pixabay)

▲原PO找律師幫忙,終於拿回原本的款項。(示意圖/翻攝自pixabay)

原PO表示,一般正常買房不會查詢對方營業員是否有問題,沒想到律師朋友的協助下,查到該營業員有相關的前案,最後訴諸法律行動,順利拿到退回的款項,但對方始終沒有任何道歉行為。因此他奉勸各位,買房要找知名品牌的大公司,避免營業人員個人行為,而得不到求償。

原PO呼籲,購屋前可以只簽要約書,斡旋金非必然,可以用本票代替,約定好本票效期即可,並註記用途,屆時就算拿不回來也會直接作廢。假如遇到糾紛,可以先寄出存證信函,並上消基會線上申訴,作業時間約為一個月。至於律師諮詢部分,各民意代表服務處大多有免費諮詢服務,才不會遇到問題找不到人詢問。

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