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士北科地上權賤租案 游淑慧四疑點直指柯文哲:至少少了20億權利金收入

記者李鴻典/台北報導

民眾黨主席柯文哲。(圖/記者楊澍攝影)

▲民眾黨主席柯文哲。(圖/記者楊澍攝影)

民眾黨主席柯文哲在台北市長任內,將北投士林科技園區(北士科)T17、T18兩塊地的地上權,標租給前民眾黨立委吳欣盈家族新光人壽,並免提投資計畫,相較T16標租給金仁寶集團,卻要投資計畫,權利金也差很多,引發質疑。國民黨台北市議員游淑慧貼出2021年質詢資料,點出4大疑點,並用一句話直指問題核心:2021年正是不動產行情看漲時後,這樣逆市場操作,耐人尋味。

「士北科地上權賤租案,這不是新案,而是2021年我就質詢過的事情」,游淑慧列出幾個疑點:

疑點一:地上權標租權利金底價設定,過去有保底規範,為什麼柯文哲107年指示刪除?

疑點二:T16、T17、T18公告地價、公告現值年年上升,土地越來越值錢,為什麼市府權利金設定反而越來越便宜?

疑點三:為什麼新光人壽的地上權案不需要投資計劃書,只需要通過兩階段評審;而一個月後的金仁寶地上權案,同屬一塊基地,金仁寶卻變成三階段評審,要繳交投資計劃書?

疑點四:新光人壽與金仁寶兩個地上權案只差一個月,但為什麼最後權利金卻差百分之61。

游淑慧指出,什麼叫保底機制呢?就是地上權的權利金底價設定,不低於市價三成。這個規定從中央到地方,許多縣市都一致標準。郝市長時代是:三家估價+保底機制。但柯文哲107年準備連任前突然指示,把保底機制刪除。

游淑慧進一步說明,因為沒有保底機制,當時T17、T18的權利金底價設定大概只有市價20%不到,才導致讓新光人壽可以用這麼低權利金標到。

游淑慧透露,她在當年算過差額,如果有保底機制,當時權利金底價,應該訂每坪50萬到60萬左右,一萬多坪的土地,市府因此少了至少約20億的權利金收入;2021年正是不動產行情看漲時後,這樣逆市場操作,耐人尋味。「柯文哲與新光人壽、新光人壽與吳欣盈」。

 

國民黨台北市議員游淑慧貼出2021年質詢資料,點出4大疑點,並用一句話直指問題核心:2021年正是不動產行情看漲時後,這樣逆市場操作,耐人尋味。(圖/翻攝自游淑慧臉書)

▼▲國民黨台北市議員游淑慧貼出2021年質詢資料,點出4大疑點,並用一句話直指問題核心:2021年正是不動產行情看漲時後,這樣逆市場操作,耐人尋味。(圖/翻攝自游淑慧臉書)

國民黨台北市議員游淑慧貼出2021年質詢資料,點出4大疑點,並用一句話直指問題核心:2021年正是不動產行情看漲時後,這樣逆市場操作,耐人尋味。(圖/翻攝自游淑慧臉書)

 

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