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買不起屏東華廈來大阪買!大阪市郊透天厝超便宜 全新落成只要514萬

國際中心/吳泊萱報導

日本大阪市郊新建2層樓透天厝,售價2490萬日圓。(圖/翻攝Youtube MinatoTV)

▲日本大阪市郊新建2層樓透天厝,售價2490萬日圓。(圖/翻攝Youtube MinatoTV)

日圓匯率大跳水,創下兌美元匯率34年新低,而日圓持續貶值,也讓日本房價越來越便宜。日前百萬Youtuber Joeman曾以1500萬台幣,買了東京全新的透天厝,還說「買不起新北,來買東京」;近期另一位Youtuber 大阪Andy哥也表示,大阪市郊一戶全新落成的透天厝,只賣2490萬日圓(約台幣512萬),比台灣屏東市區差不多坪數的新建華廈價格還便宜。

日本大阪市郊新建2層樓透天厝,售價2490萬日圓。(圖/翻攝Youtube MinatoTV)

▲日本大阪市郊新建2層樓透天厝,售價2490萬日圓。(圖/翻攝Youtube MinatoTV)

據港媒《星島頭條》報導,專門介紹日本關西地區房產新知的Youtuber「大阪Andy哥」,近期開箱了一間位於大阪府泉佐野市鶴原區的新建透天厝,這棟兩層樓高的透天厝,面積為86.50平方公尺(約26.16坪),格局為3房1客廳1餐廳1廚房,附獨立停車場及基本裝潢、冷氣空調。

而在台灣屏東市公興路上正好有一棟剛落成1年的華廈,總坪數22.55坪,格局2房2廳2衛,今年2月實價登錄資料,含車位房價為台幣520萬。對比之下,大阪市郊的透天厝價格更為便宜,周邊有學區,距離大阪關西機場自駕只需20分鐘,還有超商及超市,生活機能便利。

但目前多數的日系銀行並未開放銀行貸款給非居住在日本的外國人,而且申請貸款也有諸多限制,想在日本置產,除了要準備足夠的款項,還有幾點問題要注意,像是每年要繳交固定資產稅和都市計畫稅,每月繳交修繕積立金,此外日本也是地震頻繁的國家,一定要考慮修繕支出問題,且日本房價租金比相對低,難以靠短期買賣獲利。

 

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