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房仲業大揭密!時間就是金錢 老手:每家都有「凶宅地圖」

圖、文/鏡週刊

《幸福房屋事件簿》為描寫房仲的職場生活,做了不少田野調查。(圖/逆光電影提供)

▲《幸福房屋事件簿》為描寫房仲的職場生活,做了不少田野調查。(圖/逆光電影提供)

靈異職人輕喜劇《幸福房屋事件簿》由蔡怡芬編導、陳庭妮與蔡凡熙主演,全劇以房仲經手各式凶宅為主軸,為描寫房仲的職場生活,蔡怡芬也在事前做了不少田野調查。

蔡怡芬表示,因為當時她剛好要買房子,就先從訪問自己認識房仲開始著手,接著也透過朋友介紹的幾位房仲,甚至還打電話直接詢問房仲是否願意受訪,不過他們通常都會拒絕,因為沒有多餘的時間。她說,一般的房仲收入沒外界想像那麼高,因為賣房子的收益會層層抽取,總部、分店都抽,最後才輪到他們。

該劇製作人施雅純也透過房仲公司,找到全家都從事這行的資深經理級房仲接受田調。「這位資深經理的先生、兒子、女兒都做房仲,而且她女兒的年紀跟劇中的女主角一樣是30歲,年輕、未婚,我們也請她分享工作心態與經驗。」

導演蔡怡芬(中)與演員陳庭妮(左)、蔡凡熙(右)一起討論劇本。(圖/逆光電影提供)

▲導演蔡怡芬(中)與演員陳庭妮(左)、蔡凡熙(右)一起討論劇本。(圖/逆光電影提供)

蔡怡芬表示:「找房仲聊天不容易,因為他們都超忙,講話時常看手表、看手機,對他們來講,時間就是金錢。我也把這些特質放進陳庭妮飾演的女主角陸安琪身上,她很拚、休息時間不多,滿腦子想的都是賣房子,動機非常清楚。」

因覺得凶宅觸霉頭,而且沒有標準行情,通常房仲業者不碰凶宅。但施雅純透露,田調過程得知,每家房仲業者都有公司內部的「凶宅地圖」。雖然依規定買賣凶宅必須事前告知,但究竟房子曾發生什麼事、案發原因與過程則未必會說。因此劇中對凶宅的描寫與背後故事,是靠蒐集社會新聞找靈感,再發揮想像力完成。


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