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柯文哲賤租北士科土地?游淑慧批「只考慮投資人」簡舒培直言令人憤怒

記者楊士誼/台北報導

游淑慧表示,「為什麼北士科案中,作為地主的北市府權益只考慮一成?另外九成都是投資人相關的建築成本、投資效益,顯然是角色錯置」

▲游淑慧表示,「為什麼北士科案中,作為地主的北市府權益只考慮一成?另外九成都是投資人相關的建築成本、投資效益,顯然是角色錯置」。

民眾黨主席柯文哲因涉京華城案遭羈押,近日柯市府任內的北士科案也遭受輿論質疑,台北市議員游淑慧今(25)日受訪表示,曾點出估價報告的錯誤之處,「為何地主權益只考慮一成,九成都是考慮投資人?這很奇怪」;市議員簡舒培則表示,市府曾兩度找廠商評估都顯示三塊地應分開招標,批評柯文哲號稱理性專業,卻不聽建議,反而讓新光人壽以賤價標到,新光至今還將標到的地「當草原、養小草,令人憤怒」。

游淑慧受訪時表示,三次質詢時都問過北士科案,當時一直提醒兩件事,一來是估價過低,二來是不用投資計畫書,未來土地使用方式市府將無法限制。游淑慧說,當時曾拿世貿三館地上權招標的類似案件比較,並在總質詢時點出估價報告許多參數的設定謬誤,她質疑,「為何地主權益只考慮一成,剩下九成都考慮投資人權益?這很奇怪,地主是我們、估價師也是我們找的,為什麼要參考投資人權益?」

游淑慧也表示,質詢當時也提供柯文哲美河市估價報告,在美河市報告中,地主、投資人權益參考各佔五成,「為什麼北士科案中,作為地主的北市府權益只考慮一成?另外九成都是投資人相關的建築成本、投資效益,顯然是角色錯置」。游淑慧說,當時有請產發局、地政局跟柯文哲,要求他們再研究。

簡舒培受訪時指出,產發局針對北士科招標花費686萬找兩間廠商做評估,2015年時找中華經濟研究院,當時評估指出,T16、T17與T18三塊地要一起開發,但因投資金額過高,難以找到廠商開發,「建議分開招標」;簡舒培續指,2019年則委託策威開發管理顧問公司,報告中也指出三塊地「要合併開發,否則要分開招標」、T17或T18擇一先招商,將T16留下,待未來產業聚落形成後,價值會水漲船高。

簡舒培批評,柯文哲號稱理性、務實、科學、最尊重專業,但不聽取建議,在創造兩次流標後,於第三次招標時採「分開招標但同時決標」,使有意投資者只能選擇T16投標。簡舒培分析,對投標的其他大廠而言,並不像新光人壽「滿手現金」,而新光標到後「根本無心開發,還傳出要轉手當二地主」,她直言,若一開始就分開招標,讓其中一塊地發展並帶動產業,「現在也不會賤租土地」。

簡舒培說,這套劇本讓柯文哲先選擇合併招標、經歷兩次流標,在第三次招標時讓新光人壽便宜取得T17與T18承租權,她表示,整套劇本很高明,除讓市庫損失外,新光標到土地後,至今「還在那當草原、養小草,令人憤怒」。

簡舒培說,新光標到地後「根本無心開發,還傳出要轉手當二地主」,她直言,若一開始就分開招標,讓其中一塊地發展並帶動產業,「現在也不會賤租土地」

▲簡舒培說,新光標到地後「根本無心開發,還傳出要轉手當二地主」,她直言,若一開始就分開招標,讓其中一塊地發展並帶動產業,「現在也不會賤租土地」。

無罪推定原則。(三立新聞網製圖)

▲無罪推定原則。(三立新聞網製圖)

#柯文哲遭收押禁見

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