房東趕人小心被告！契約寫明需提早一個月預告

記者游凱茹、卓煥鈞／台北報導

全台幾乎每三個人就有一個是租屋族，為了有個棲身之地房客受制於房東有苦無處說，但事實上即使是欠租，房東都沒有權力把房客立刻掃地出門。但這也不代表房東沒有保障，如果連續欠租二個月，房東就可以終止合約，但得提早一個月預告才能請房客「走路」。

▲房東強制丟房客物品或換鎖是違法行為。

租金繳不出來房客被掃出門，房東到底有沒有資格趕人，從租屋契約就看得出答案。

▲契約上明定積欠2個月以上房租並提前1個月預告才能請房客走人。

這份就是房客的保命條款，原來欠租2個月以上房東能終止合約，但得提早預告，也或者房東臨時不想出租了，也必須在1個月前預告房客，但房客不搬，即使是欠租也沒權利硬把東西丟出門。

崔媽媽基金會主任馮麗芳：「房客可以因為房東（趕人這樣的行為去報警，請警方來處理，甚至可以去提告，去告房東，房東可能就因為這樣去犯法。」

教房客自保，一但房東有強硬作法立刻報警。房客可告房東侵入，如果擅自更改門鎖再加一條強制罪。

崔媽媽基金會主任馮麗芳：「房東就是任意去丟了房客東西出來，那結果房客回來他自己去盤點他的東西，他就反告房東偷他的東西，他裡面大概放了20萬。」

租屋雙方大鬥法時有所聞，畢竟全台有近1/3都是租屋族，房客租屋前詳讀契約再簽定，免的讓惡房東搞的無家可歸。