台中近5000筆土地嘸人辦繼承！總價值破119億元…超過「1時間」全數充公

記者吳泊萱／台中報導

▲ 台中市2025年有5千多筆不動產逾期未辦理繼承登記，金額高達119億元。（示意圖／資料照）

台中市公告2025年逾期未辦理繼承登記的不動產案件，累計土地達4664筆，還有536棟建物，總共涉及1471名繼承人，現值總金額高達119億元。台中市地政局表示，近年逾期未登記的案件持續增加，研判與繼承人家族開枝散葉有關，導致協調難度高，建議繼承人可先申請「公同共有」，否則不動產一旦被列管達15年，就會進入法拍程序，財產恐全數充公。

台中市地政局說明，今年度統計資料顯示，台中市逾期未辦理繼承登記的不動產案件，被繼承人共有1471人，土地4664筆、建物536棟，以2025年公告現值計算，總額高達119億880萬705元。

▲台中市地政局提醒，逾期未辦理登記，不動產將被列管，最終法拍充公。（圖／台中市府提供）

地政局長曾國鈞表示，這些未辦理的不動產，最常見的狀況是繼承人不在國內，或是繼承人已延伸到「孫字輩」，根本不知道可繼承，另外家族人數太多，導致繼承問題談不攏，遲遲未辦理繼承登記。

曾國鈞強調，依據《土地法》第73條之1規定，若繼承人自親人過世起超過1年仍未辦理繼承登記，地政機關將公告3個月提醒辦理；若仍未申請，將由直轄市、縣市政府地政機關自列冊管理開始起算15年，期間若仍未完成所有權移轉，將移請財政部國有財產署辦理標售，標出所得將保存10年供申領，若屆期仍無人主張，將自動歸入國庫。

地政局提醒，繼承人應及早查詢並主動辦理，若繼承人數較多，難以全體同時到場辦理繼承登記，可由其中一人以上先行申請登記為「全體繼承人公同共有」，就能避免因延遲辦理，導致不動產被列冊管理，最終面臨公開標售的風險。