比車位還小！北台灣鳥籠案最小僅7坪

記者林嘉倩、石明啟、張庭翔 / 台北-桃園報導

房市冷氣團影響下，低總價小宅還有發揮空間，在台北市和桃園，都出現了權狀只有10坪以下的案件，其中在桃園大園的案子，最小戶別竟然只有7坪，但銷售狀況還不錯，專家說買家看準的是入手門檻低，和未來有出租效益。

北市大同區民權西路巷子裡，這間平房四周拉封鎖線，註明是私人土地。事實上，這裡是一個已開案預售的基地，房型規劃以小坪數為主。

這個小坪數是真的很小，竟然只有8坪，同樣坪數的案子在北市中山區也有一件。令人訝異的是，像這樣10坪以下的鳥籠宅，以往推案都以中大坪數為主的桃園竟然也出現。

門口堆滿木板，大園這棟新屋還在裝潢，進到毛胚屋，從大門就能一眼把房間全看完，權狀最小只有約7坪，室內實際面積更只有4.8坪，銷況居然不差，已完售。

當地房仲吳建巍：「大園這邊的話，本來就是外來的人比較多，在工業區這邊上班，所以它那個小套房都很容易賣出去。」

房產雜誌發言人陳炳辰：「過去來說的話，其實這麼小的案子，事實上並沒有很多，可能屈指可數，桃園當然是比較稀有，所以這樣的情況下，也可以看的出來，其實現階段房市冷氣團之下，事實上很多的區域來說，他（建商）都要去思考，它的產品有不同的走向。」

總價低是買方出手主因，以大園這案來說，買7坪戶只要花240萬，入手門檻低，有出租效益，轉手也不會太難。

房產雜誌發言人陳炳辰：「當然在新北市來說，只是在上半年我們可能還看到還有來到10坪以上的這個情形，那接下來其實在新莊區就有推出這種8、9坪的物件。」

房市空頭，小建商改推平價投資型產品救市，看準租屋需求，專家說這樣的鳥籠、蝸居宅，未來在各地會越來越多。