輝達進駐北士科最重要拼圖解決了！北市府曝所需時間：和新壽協商解約

記者陳思妤／台北報導

台北市副市長李四川回應內政部回函「北士科地上權轉移案]。

輝達執行長黃仁勳想在北士科T17、T18基地設立海外總部，但因土地歸屬卡關。北市府提議，和新壽解約，再設定地上權給輝達，因此函文詢問行政院內政部。內政部昨天回覆，北市府可以自訂規定辦理。對此，北市府今（15）日表示，解決了很重要的一塊拼圖。台北市長副市長李四川也說明，和新壽解約完要移轉給輝達就有法律依據，相關辦法修訂時間上要1、2個月，但新壽目前並不同意合意解約，會進一步協商，兩者同時進行。

輝達欲進駐北士科，但卻因T17、T18地上權爭議卡關。儘管新壽表態願意將土地移轉給輝達，但李四川擔憂，會有違反契約的疑慮，必須要等蓋好取得使照後才能轉移，且如果因為轉讓地上權讓業者得到巨大利益，市府恐怕會有圖利的問題。

因此，李四川認為最好的方式是，先和新壽解約，由市府買回地上權，再依照輝達需求重新設定地上權，不過回收後需要重新招標，所以已經函文內政部轉行政院，詢問是否能比照「土地徵收條例」第44條第1項第4款，用專案核准的方式將地上權設定給輝達。

對此，內政部昨天表示，區段徵收開發後取得之可建築用地，依該條第1項第4款規定，「國民住宅用地、安置原住戶或經行政院專案核准所需土地得以讓售」，與本案專案核准設定地上權之情形不同。另依該條第1項第5款規定，「其餘可供建築土地，得予標售、標租或設定地上權」，同時於第6項規定「第1項第5款土地之標售、標租及設定地上權辦法，由各級主管機關定之。」台北市政府如考量本案有專案設定地上權予特定對象使用必要，得於「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」訂定相關規定後辦理。

北市府今天召開記者會，李四川指出，依據內政部新聞稿，和新壽解約完要直接移轉給輝達就有法律依據，進一步就要跟新壽談合意解約。不過，李四川也坦言，針對合意解約，新壽「從頭到尾都不同意」，所以還要進一步協商。他強調，會將相關法令準備好，才有依據跟新壽談合意解約，辦法訂定要經過市政會議通過、市議會備查，時間上必須要1、2個月，所以會同時進行。

李四川也說明，合意解約就沒有違約，所以不會要新壽繳違約金，但猜想新壽考慮的是，如果新壽直接將地上權移轉給輝達，「中間可能有必要的利潤在裡面」。台北市地政局長王瑞雲也坦言，上週四收到新壽函文後當天回文，但到目前為止新壽都沒有再回文，致電詢問也說要請示高層。她表示，目前權利金加上地租新壽已經繳了大概32.7億，未來若解約是否會退還、退多少，則要看新壽具體方案提過來再精算。

李四川也指出，輝達跟新壽有簽訂MOU或是計畫書，時間大概約定在9月底，希望在9月底能夠完成土地上移轉。他也坦言，輝達比較喜歡設定地上權，不願意用買的。不過對於是否擔心輝達之後不要又退租？他說，如果輝達拿了50年租約，花了200億、300億蓋，如果不願意租了要退租，「建築物就給台北市政府的啊，我們也沒虧欸，這大概不可能啦！」

至於T17、T18要合併給輝達，中間道路該如何解決？李四川說明，假設是跟新壽合意解約、跟輝達訂定新約，可以由輝達辦理都市計畫變更來合併，或是轉移前市府也可以先行合併再給輝達，這兩種方式都可以處理。

台北市副秘書長余振華強調，若收回新壽地上權還是必須公開招標，顯然不符合輝達的希望，所以很樂意看到內政部賦予北市府能研擬機制做專案處理。「對我們而言是解決輝達後面這段的問題」，余振華說，如果能跟新壽合意解約，要把T17、T18合併後設定地上權給輝達的這部分，就可以依北市府訂定的辦法進一步處理，「內政部回我們等於是解決要把地轉移給輝達，很重要的一塊拼圖」。