輝達總部用地陷僵局　陳賢蔚質疑蔣萬安盤算藍白合：放水柯市府友好財團

記者林瑞恩／台北報導

輝達（NVIDIA）欲在北士科T17、T18設立台灣總部，近日因土地歸屬問題卡關，輝達、新壽、北市府三方陷入僵局。民進黨台北市議員陳賢蔚今（2）日對台北市長蔣萬安喊話，當前僵局若不解決，將錯失讓輝達落腳台北市的機會，並提出三項解決方案。

關於目前僵局，陳賢蔚分析三方立場說，輝達希望取得基地完整使用權並自行興建總部，但目前T17、T18基地地上權屬於新壽所有。新壽希望直接移轉契約權利給輝達，但依合約規定，基地須由新壽興建完成、取得使用執照後，方可移轉地上權。北市府希望與新壽合意解約，再重新設定地上權予輝達，但對於解約金額，新壽期待與市府願意提供之落差高達100億，無法達成共識。

陳賢蔚質疑，蔣萬安市長堅稱只同意兩方案，即「依約興建再移轉」或「合意解約重簽」，除此以外，毫無積極作為。他批評道，蔣萬安不能只用「依法行政」當擋箭牌，卻不提出解套方案，更將造成全民期待的國際AI科技龍頭企業，因市府無能作為，放棄進駐台北市。

新壽取得北士科地上權，真的是於情、於理、於法下，對台北市最好的發展嗎？陳賢蔚回顧，台北市議會於2024年9月完成「北投士林科技園區 T16、T17、T18 設定地上權調查專案報告」，結論指出，前朝柯市府在基地兩次流標後，「基於趕快標出去的心態」，於短短五個月內召開五場決策會議，並且一再放寬招標條件，顯然是為標而標，已不符當初科技園區政策目標。

關於這份專案報告，陳賢蔚認為，該報告揭露多項柯市府的行政缺失，可分為三點：

1.T17、T18街廓免附投資計畫書，背離產業園區設定地上權應有的審查程序。

2.顧問公司原建議三塊基地分開招標，先帶動北士科發展後再分批釋出，市府卻逕自合併招標導致屢次流標。

3.市府為拚招商成績，政策性調降權利金，使土地價值未獲合理反映。該報告也提出有關疑義：

陳賢蔚表示，109年12月16日會議備忘錄中，元大人壽聲稱未與北市府接觸、主持人未簽到、會議時序不符，但關鍵當事人拒絕列席，導致調查中斷。此外，新光人壽提供的資料顯示，吳欣盈任職該公司副總經理期間，同時身兼民眾黨立委，身分顯有衝突，造成社會觀感不佳。最後調查小組更要求將整份報告書提供予監察院、地檢署等相關單位進行後續調查。

陳賢蔚提到，依前述報告書所載，新壽取得北士科地上權，並非對於北士科園區及台北市最好的發展，而是柯市府爭議行政下的結果。尤其相關爭議更是啟人疑竇，也正由檢調等機關調查釐清中。但蔣萬安卻守著這一份爭議合約，消極不作為，更將錯失讓輝達落腳台北市的機會。

陳賢蔚提出三項解決方案：

方案一：委託公正第三方單位釐清公平合理的解約金額。為達成與新壽合意解約，消弭兩方不同期望的解約金額。市府應比照公共工程履約爭議機制處理，委託公正第三方單位釐清解約金額，確保雙方權益。

方案二：北市府依議會報告提出解約訴訟。若新壽堅持原解約金額不願合意解約，市府應依議會調查報告指出之行政程序瑕疵，主動提出終止合約，避免延宕北士科後續開發期程。

方案三：同意新壽契約移轉予輝達訴求，但相關權利義務及獲利必須公開透明。雖然合約規定須於建物完工取得使照後移轉地上權。但議會及市民朋友更關注的是，北士科屬於公共資產，任一廠商不可因轉移相關權利獲取不正利益及暴利。市府可在新壽、輝達將本案有關利益於公開透明的前提下，准予辦理契約移轉，以符合市民期待輝達進駐，更可避免公共資產淪為新壽炒地皮獲利之用。

陳賢蔚認為，蔣萬安若以上三方案都不願積極與新壽談判，放任新壽以充滿爭議所取得的契約為由，斷送國際AI科技龍頭企業輝達進駐。不免讓人質疑，蔣萬安是否基於藍白合作之政治盤算，放水予柯市府友好財團。

陳賢蔚強調，輝達進駐北士科不僅帶動AI產業聚落的成型，更是台北市科技轉型升級的關鍵契機。北市府應堅持公共利益優先，強勢介入協調、整合三方歧見，讓輝達順利落腳北士科，才是全體市民期待。