「樂揚琢月」大士科崛起　石牌房市迎來新一波躍進

專案中心／台北報導

北士科持續聚攏產業能量，大士科生活圈的發展潛力逐步顯現。隨著今年初輝達（NVIDIA）宣布落腳北士科，未來與輝達相關的產業供應鏈也將一起進駐，預估將帶動超過3.5萬個就業機會，並吸引大批高端科技人才進駐，加上仁寶、英業達等大型企業陸續設立總部，產業聚落效應推升周邊房市，加速石牌、明德一帶的房價外溢。

低基期優勢凸顯 石牌明德成新熱點

石牌、明德捷運站距北士科核心僅約6分鐘，具備交通便捷與生活成熟雙重條件，卻仍保有相對低基期價位。與士林天母相比，在價格上更為親民，卻能享受相近的生活氛圍與地緣連結。明德站周邊的「榮華特區」被稱為小天母，大多是純住宅，榮華一路~三路街廓整齊，與天母僅隔一條磺溪，擁有寧靜的居住品質，且鄰近天母、石牌商圈，本身也有自強街商圈可採買，生活機能完整。區內多為早期天母高檔別墅聚落，擁有棋盤式街道，因鄰近榮總、振興醫院，有不少醫護人員住戶，環境相對單純。沿著磺溪的帶狀綠地公園、二大捷運站（明德、石牌站）與多線公車路網，加上 YouBike 系統，使得生活便利性與休閒條件大幅提升，形成科技與健康並重的宜居環境。

五大醫療院區＋菁英學區 生活資源完備

生活圈擁有全台最密集的醫療資源，包含榮總、振興、新光、和信、陽明等五大醫療院區，成為醫護人員與銀髮族群的理想居住地。同時，周邊學區涵蓋石牌國中、私立薇閣學校與日僑美國學校，對重視學區醫療的家族型置產族極具吸引力。樂揚琢月 超越百米視野永久棟距 一層一戶68坪在區域發展與產業紅利雙重加持下，位於天母榮華特區的「樂揚琢月」，以稀有一層一戶、68坪產品切入市場，吸引科技新貴與醫療專業人士青睞。視野前方正迎振興榮總院區開闊視野第一排，仰陽明 觀磺溪，兼具低密度居住環境與高隱私性，成為區域房市中的亮眼新案。隨著大士科生活圈的成形，不僅為北市房市注入新的成長動能，更凸顯石牌、明德區段的價值重估。未來在產業、交通與生活機能的全面升級下，該區有望迎來新一波房市躍進。

樂揚琢月 地段亮點：

1️⃣ 交通便捷｜出門3 ～5分鐘＝全城生活 明德捷運站近在咫尺

2️⃣ 就業紅利｜科技園區＝房價護城河 北士科3.5 萬科技菁英湧入

3️⃣ 醫療資源｜五大醫療體系環繞，醫護與長青族首選

4️⃣ 教育學區｜石牌國中、薇閣、日僑美校，學區置產優勢

5️⃣ 房價凹陷｜相對天母北士科更親民，基期低、升值空間大

6️⃣ 生活圈完整｜磺溪綠帶、公園、商圈、超市機能齊備

7️⃣ 地緣連結｜跨磺溪即達天母，享榮華氛圍卻價位更甜

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