又有惡建商！賤價購地未購屋　突強拆惹怒30名地主

社會中心／綜合報導

新北市蘆洲區多名地主指控，台北市北投區建商「宏洋建設」以整合重建為由收購300餘坪土地，但過程中卻涉嫌偽造契約，騙地主簽約後，藉達到跨三分之二土地持有同意門檻拆屋，該建商不僅以極低價「收購」土地，還無預警強拆屋，讓30多名地主氣得聯手提告。律師指出，「宏洋建設」已明顯違法，可依偽造文書與詐欺罪提告。

▲宏洋建設已不在原址。（圖／翻攝自Google Map） 

根據《蘋果日報》報導，其中一名被害地主李復達表示，李家祖先靠經商累積多筆土地，遺囑雖註記由何人持分、坪數等等，但整個家族約200名的持分人並未辦理「繼承分割」。2009年至2010年間，「宏洋建設」希望以每坪50萬元至90萬元不等的價格，遊說持分者讓建商整合「集賢路至中興路段」300餘坪土地蓋大樓，但李復達當時認為價差太大，並未接受建商提議。

豈料「宏洋建設」找地主簽下合建契約時，要求對方簽下土地買賣合約，並稱日後建案完成時，這筆金額將直接做為購屋金。建商並未將買賣合約金給簽約人，卻直接以賣地的合約向地政事務所申報土地所有權過戶，並以「購地」達三分之二向其它不願賣地的地主強制收購，合建後還需被扣除開發費用。

李復達表示，2015年法院寄來「提存通知書」，他才知道自己的6坪土地被建商以每坪50餘萬元強制收購，但建商財務不穩可能破產的傳聞不斷，只好在律師建議下到法院領購地金，不過建商並未針對他的地上物提出賠償，卻在8月12日突然派出怪手強拆房屋，讓他怒不可遏報警處理，30餘名地主也決定提告到底。

訊後警方將怪手司機和建商依毀損罪送辦，但「宏洋建設」登記地址已換成另一家建設公司，現任公司的工作人員並不清楚「宏洋建設」的去向。律師指出，「宏洋建設」採用「假賣地真合建」的手段，取得三分之二同意權，顯然涉及偽造文書與詐欺。