房市空頭連降　林心如、周杰倫豪宅都跌價

記者許智雄、邱子玲／台北報導

房市空頭已經邁入第三年，不少豪宅已經撐不下去，單價紛紛跌破百萬以下，其中還包括藝人林心如住的好孕宅，連周杰倫及台積電董事長張忠謀分別住的豪宅，價格平均都下修超過2成。

▲林心如、仔仔周渝民、王心凌同買這棟樓。

秀出小腳丫，藝人林心如晉升新手媽媽，婚後甜蜜藏不住，一家三口就住在松山區這棟豪宅，跟仔仔周瑜民、王心凌當鄰居，因為名人加持，房價一坪曾經飆破百萬，如今跌到75萬，跌幅達28%，被踢出百萬俱樂部的還有這些。

▲張國煒買敦南豪宅，價跌兩成。

在士林這棟豪宅，附近靠夜市，曾經一坪108萬最高價，現在跌到79萬，跌幅超過兩成，另外還有一棟是在南京東路上，市區精華地段，過去每坪104萬，現在跌到8字頭，跌超過三成。

就連房產很多的周杰倫，跟昆凌婚後住的元大一品苑，房價也慘遭滑鐵盧，從單價162萬跌到力守百萬大關，長榮航前董事長張國煒今年逢低買進的敦南豪宅，過去也有單價169萬風光紀錄，現在跌了超過2成。

▲知名豪宅元大一品苑。

東森房屋研究中心副理于靜芳說：「以現在來看豪宅的市場，可以看得出來跌價滿明顯，除非是一線真豪宅，才有可能站得住價格。」

▲張忠謀在大直購屋，價差48%。

而大直西華富邦，台積電董事長張忠謀也買一戶，每坪成交價可從149萬到290萬，高低價差達近5成，房市不景氣，豪宅價格也撐不下去，但專家反而認為這波寒冬也可能成為大戶逢低進場最好時機。