買地自建非難事！王仁甫擁宜蘭民宿　自己打造夢想小屋

王仁甫夫婦在宜蘭尋尋覓覓3年，終於挑到了一個面海的好地點，加上該民宿又花了3年建造，6年過去終於完成了自己的夢想小屋。很多人退休後想找塊心儀的土地，蓋一棟屬於自己的小房子，其實買農地蓋房子都有小撇步，買錯地小心變成「套房」，讓你動也不能動。選對地點蓋對房子其實有妙招，不只王仁甫可以，其實你也做得到。

 

 

邊學邊做，打造夢想

王仁甫花了3年時間找地、又花了3年時間蓋民宿，砸了上億就只為了一圓夫妻倆住海邊的夢想，200多坪總共7間房，想要與和他們一樣愛海愛玩的同好們分享。王仁甫：「我的民宿花比別人多的錢在裝潢，也花更多建築成本來蓋，因為我老婆覺得宜蘭靠海，加上台灣颱風又很多，所以一定要堅固，當然我也花了不少冤枉錢在裝潢上，邊學邊做雖然辛苦但也很值得。」

 

 

 

特色民宿，引人入住

雖然宜蘭的民宿上千家，競爭很厲害，但我不怕競爭，因為我認為我提供了特別好的服務給大家，像是吃早餐，你可以check out之後再吃，不用趕時間，我們準備龍蝦牛排和田螺讓你的假期有個悠閒的早午餐時光。詹惟中：「民宿強調不外乎特色，像有些蓋在水上、有些蓋在湖邊山上，也有各式各樣的風格，當然某些對於風水上可能並不好，但是大家偶爾去住其實並沒有影響，對於老闆的生意也沒有影響，大家還是可以盡情的去選自己喜歡的民宿來住看看。」

 

 

想要買地自建應注意哪些事項呢？

專家也建議，很多人喜歡買地自建，很多都是不以營利為目的，只是想要圓自己的夢想。不過買農地有很多限制，至少要買756坪你才可以蓋1/10面積的農舍，而且宜蘭還有排水的限制，再加上你買的土地到底是林地、農地還是建地，通通都要先搞清楚再下手。