社會住宅推包租代管　內政部籲新北等四直轄市訂優惠稅率

記者盧素梅／台北報導

內政部推動社會住宅包租代管計畫，為呼應中央政府政策，台北市及台中市政府已完成房屋稅、地價稅可比照自用住宅稅率之自治條例草案，且可溯及至住宅法修正施行日(106年1月13日)，各該自治條例草案如獲市議會通過，大大提高房東參與的意願，有租屋需求的民眾因而受惠，內政部對此表示肯定，也呼籲新北市、桃園市、台南市及高雄市等4直轄市政府儘速比照辦理。

▲位於林口的2017世大運選手村將轉為社會住宅。（圖／中央社）

內政部指出，為鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅。今年度將補助6直轄市辦理1萬戶，除就房東賦稅優惠外、政府也提供每年1萬元的修繕補助，及針對包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助，以多種優惠措施，鼓勵房東積極參與。此外，針對有居住需求的弱勢民眾也將提供租金補助。

內政部提到，今年1月13日修正施行的住宅法，新增以包租代管方式推動社會住宅的規範，並修正房屋稅、地價稅、綜合所得稅相關賦稅優惠規定。例如每屋每月租金收入1萬元以下可免納綜合所得稅，其租金收入超過1萬元部分，房屋必要損耗所支出費用亦可再減除60％；至房屋稅及地價稅因屬地方稅，則由地方政府自行訂定減免規定。

▲位於林口的2017世大運選手村將轉為社會住宅。（圖／中央社）

內政部呼籲新北市、桃園市、台南市及高雄市等4直轄市政府，比照台北市及台中市等2直轄市政府作法，加快腳步，訂定自用住宅的房屋稅與地價稅優惠稅率。

內政部進一步說明，今年度的包租代管計畫，會先補助6直轄市辦理1萬戶，目前台北市政府已完成招商作業，預計今年10月底開辦，新北市、台中市及台南市政府刻正辦理招商作業中，預計今年11月底開辦；桃園市及高雄市政府預計於11月陸續上網公告徵求業者。歡迎有意提供房屋出租之房東，得先向即將開辦的台北市、新北市、台中市及台南市等4直轄市政府住宅單位洽詢。