B1底價6千萬！李婉鈺名下凶宅再法拍　專家：恐流拍

記者許智雄、邱子玲／台北報導

錦新大樓屋內因為曾發生多起死亡事件，被稱為靈異大樓，去年很多戶遭法拍，債務人是新北市議員李婉鈺，她手上的其中一戶約235坪的地下室，也在月底要進行一拍，底價6千萬，不過專家認為流拍機會很大，畢竟地下室貸款成數少，用途也有限制，恐怕會讓買家為之卻步。

▲台北錦新大樓位處精華地段。

走廊上堆積滿滿的雜物，這裡是台北市知名的錦新大樓，雖然地處是中心精華地段，但卻被視為凶宅套房，主人一再轉手，甚至常被法拍。最近錦新大樓有很多戶遭到法拍，債務人都是新北市議員李婉鈺，而她旗下有11個物件，這個月底地下室即將進入一拍。

▲李婉鈺名下的地下室將於月底法拍。

錦新大樓地下室一共235坪，底價6千萬，將在5月30日進入法拍，不過專家認為流拍機會很大。其實早在2013年1樓跟地下室就曾經法拍過，當時底價2.7億，後來停拍，去年李婉鈺名下7層樓共9戶也被拿出來拍賣，底價3千多萬，最後由債權人承受。

▲李婉鈺名下的物件過去就曾法拍過。

新北市議員李婉鈺：「這是公司在處理，我已經完全沒有在管這些東西，所以我完全都不曉得（被法拍），通常公司知道會通知我，可是我本身不知道這件事。」

住商企研室主任徐佳馨：「一方面銀行端貸款成數比較少，二方面來說的話，因為它用途相對比較有限制，所以對於一些買方來說的話，他可能在下手之前會比較保守一點。」

錦新大樓前身為時代大飯店，曾經在1984年發生大火，奪走19條人命，1996年又被縱火，2010年傳出情侶陳屍套房，被列為凶宅，但仍還有人居住，加上鄰近林森北路，依舊有不少租屋需求，只要法拍消息一出，都有不少包租公婆詢問，只是這次物件是地下室，恐怕會乏人問津。

▲錦新大樓前身曾發生大火。