麥當勞承租的店面　租金七百萬，房東卻求售3.9億金雞母

財經中心／綜合報導

年收租金七百萬，房東居然不稀罕，大喊「這房子我要賣了！」，目前這房子的房客是麥當勞，這樣穩定的租金收入，還是無法壓住房東想賣的心，開價3.9億元求售，果然有錢人的想法跟一般人不一樣。

▲捨700萬年租金 開價3.9億賣金雞母（圖／翻攝自591房仲網）

在房仲網站上出現位於台北市和平東路三段、捷運麟光站旁的麥當勞店面，以總價3.9億元求售，根據刊登訊息，店面出售地下3樓至地上3樓，總面積約657坪，而店面所處的6樓電梯華廈，則已有22年屋齡。
 

依據出租面積資訊，推估包括麥當勞旁的運動教室、昆蟲館等，都要一併出售。有房仲業者在出售標題上指出，全案年租金700萬元，若以開價3.9億元換算，租金報酬率約僅1.8%。

▲捷運麟光站步行僅1分鐘路程的麥當勞，年租700萬（圖／翻攝自591房仲網）

房仲表示目前店面租金行情要上看2%，已屬不易，若僅是這樣的社區型商圈、租金報酬率可有1.8%，已算符合一般水準。

據了解麥當勞店面持有人為李姓自然人，戶籍登記在人文薈萃的台北市青田街，於2010年入手麥當勞店面及該棟華廈其他物件，至今持有不到10年，而這位房東在北市坐擁不少房產。
 
商仲業者表示：「麥當勞品牌大、名聲響亮，租期相對穩定，帶著租約出脫，其實也是有為物件加分的效益在。」