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特搜/車位買賣眉角多!想交易…這些「術語」先搞懂

新聞台
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記者許信欽、張哲儒/台北報導

車位不好找,比較節省空間的機械式車格或是停車塔越來越常見。但各種車位,不僅價格不同,術語也不一樣,像是「坡平車位」代表是坡道入口的平面車位,「機機車位」則是代表入口、車位都是機械式,還有一種停車塔是循環式的車位,叫做「倉儲車位」,因為麻煩又費力,儘管價格最低,但脫手最困難。

▲想買賣車位,術語就得先搞懂。

在台北想停車,常常一位難求,有些人會想買停車位當投資,但術語得先弄清楚。光是機械式也有不同種類,價格也有差別,甚至有車位也有術語。「坡平」車位代表是坡道入口的平面車位,投資易脫手;「機機」車位代表入口和車位都是機械式,價格是「坡平」車位的6到7折;還有「倉儲」車位,也就是循環式停車塔,是「坡平」車位的5折以下,價格低,但也較難脫手。

▲不同種類的車位,價格也不一樣。

民眾:「可能買『機械』比較便宜吧。」「台北市不是你想買什麼就是什麼啊,有時候有機械就了不起了,有人賣就了不起了。」如果是法定車位,因為是房子加上車位併入公設,必須連同房子賣,如果是增設或獎勵車位,因為有獨立權狀才能單獨出售。

▲增設或獎勵車位,因為有獨立權狀才能單獨出售。

買車位還有規定,車位要付現,不能貸款。房仲吳國源:「房子加車位併在一起,可能銀行會提供貸款,你單獨的車位要去請銀行貸款,機會比較小,所以通常要準備現金購買。」買車位得用現金,地理位置出租、管理眉角多,多比較才能增加投報率。

▲若是僅有車位買賣的交易,銀行不太有可能通過貸款申請,就得用現金進行交易。

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