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北市核准!41歲台北馥敦南京館 搶先成飯店危老第一案

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記者劉雅文、于成虎/台北報導

位在南京東路上的力霸皇冠大飯店,十年前更名賣給台北馥敦飯店,屋齡老舊;現在通過北市府核准,將重新改建,成為危老條例改建飯店的首例。而一般人不知道的是,當年只花21億買下飯店的是一對神祕的陳姓夫妻檔。

▲位於南京東路上的台北馥敦飯店將改建。

台北市南京東路上的馥敦飯店,它的前身其實是力霸皇冠大飯店,在這邊已經有41年的歷史。危老條例上路後,經過台北市政府的核准,馥敦將成為第一個重新改建的飯店。

駐立40多年的老飯店歷經力霸風暴衝擊,落難跌入法拍,10年前被台北馥敦飯店出價21億買下,建物總面積5千6百多坪;在危老條例的幫助下,未來有機會變身7千坪的新建物。

▲台北馥敦飯店有41年歷史,未來可望一改陳舊設計,變身成新建物。

馥敦飯店總經理陸西亞:「鄰居他們有他們的考量,所以都更我們沒有走成。我們有跟2~3家在談(品牌合作),但是因為要看到時候核出來的面積。」

據傳讓飯店變身的幕後推手,是業內知名的不動產投資客陳姓夫妻檔,他們的版圖不只南京的馥敦飯店,復南館跟復興北路上的馥寓也分別從朝代飯店及中壽飯店接手而來。另外陳太太的成名作,是在2005年用8億買進有「小西華」之稱的怡亨酒店,再以13億脫手,獲利超過6成。

▲不動產投資客陳姓夫妻檔的版圖不只南京的馥敦飯店。

房仲業者郎美囡:「產權相對比較簡單一些,持有人通常會比較少,會有一些比如像觀光或者是這種商辦大樓、商業大樓,這樣子發展的潛力。」

▲台北六福客棧也跟進危老條例改建,最快上半年拍板。

馥敦打先鋒,六福客棧也跟進,最快上半年拍板,預期會有更多老舊飯店來搶搭危老案直達車。(整理:實習編輯李紹宏)

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