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47年六福客棧掰掰!將改建商辦

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記者蔡佩蓉/台北報導

六福旅遊集團旗下六福客棧屹立於南京松江商圈47年,開啟四平商圈的繁華史,於今年3月初遞件申請危老重建計畫,於5月9日取得台北市政府核准通過,基地面積約380坪,全案獲得容積獎勵額度包括建築基地1.15倍的原建築容積,再加上10%的時程容積獎勵,隨著危老核定,這也意味著,六福客棧也將拆除走入歷史。

(圖/取自六福客棧網站)

▲繼六福皇宮熄燈,六福客棧也將拆除改建。(圖/取自六福客棧網站)

六福旅遊集團自去年積極推動調整策略,今年5月六福客棧再取得危老建築重建核准,公司將依市場脈動執行大樓重建計劃,未來興建規模總樓地板面積6000坪以上,將打造為20層樓以上的商用大樓,為歷史悠久的南京松江商圈注入全新量能。

展望今年,台北六福萬怡酒店位於四鐵共構交通核心南港車站,並連續2年獲得《米其林指南》選為黑四房推薦酒店,每逢大展就有8至9成住房率,持續穩定成長;物業管理也持續布局,短短半年已成功承攬北市國際五星飯店品牌的長期派遣人力業務。

六福旅遊集團在各事業體布局穩定發展下,可預期六福旅遊集團陸續整裝再衝刺,而六福客棧後續改建設計、內容規劃,以及未來會單純做商辦房東,或將六福品牌納做複合精品飯店住宅,乃至出售,皆值得外界期待。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛認為,六福客棧基地座落在商二、住三兩種分區,初估未來銷售面積上看6000坪,若以目前商辦、住宅市場評估,總價值保守估計有60億元,若定位、品牌、建材設計升級,且市況持續加熱,則突破70億元並非難事。

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