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大閘蟹沒蟹黃 詭譎的房市買氣數據

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記者蔡佩蓉/台北報導

雖然5月底多家房仲統計內部交易數據,揭露交易狀況呈現衰退,不過,六都地政局公布的5月買賣移轉棟數,卻呈現上揚,詭譎的數據,像是「大閘蟹沒有蟹黃」,恐怕都是因為新成屋落成灌水,美化數據,實際中古市場交易,恐怕未如預期樂觀。

淡海新市鎮,淡水。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲建案交屋讓5月房市交易數據,有點漂亮。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

六都地政局公布5月買賣移轉資料,其中,台中市5月買賣移轉棟數4141棟,創房地合一上路以來單月新高,且月增25.6%。台北市買賣移轉2743棟,月增22.4%;新北市5598棟,月增17.2%;桃園市3667棟,月增20%;台南市2216棟,月增1.2%;高雄市3626棟,月減2.2%,是唯一跟4月相比下滑的區域。

永慶房屋業管部謝志傑經理表示,第2季是房市交易較旺的季度,5月房市買氣溫和成長,進一步觀察今年1至5月六大都會區買賣移轉棟數年增7.6%,房市買氣持續回溫。

東森房屋研究中心經理于靜芳指出,六都整體正成長空間持續加大,在受惠台商回流、科技廠等大型企業進駐的激勵,皆有機會衝高上半年整體房市、土地交易量,估計整體六都今年上半年機會挑戰10.5至11萬棟,有望回溫7至10%,推升六都上半年房市交易量高峰。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,從買賣移轉棟數顯示今年不動產市場交易量成長顯著,即使部分區域受交屋量拉抬,不過整體市場氛圍熱絡,交易量緩步成長,惟下半年將進入總統選戰,買方恐轉為觀望,故上半年的交易量多寡將成為全年交易量的關鍵。

 

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