小資媽媽只用1招買房、存股　再省下56萬房貸利息！

文／賴雅淳／MONEY錢

欠錢、變卡奴，這段經歷曾是Moly心中的痛。她不允許自己再犯同樣的錯誤，也很厭惡負債的感覺。所以當她和先生幾乎掏光存款，買下甜蜜小屋，揹負400萬元房屋貸款時，她便決定要用最快的時間擺脫債務，乾淨俐落的擁有這間增值屋（現在市價800多萬元）。

▲（圖／翻攝自MONEY錢）

她的做法是每年編列家庭收支預算表，在不影響生活品質，也沒有任何浪費的狀態下，確實控制支出，並明確訂出家庭年度儲蓄計劃，再把省下的薪水拿來還房貸。Moly說：「就算當月只有2、3萬元結餘，我也會打電話給銀行說要還房貸，完全不會不好意思，因為一通電話就可以幫自己降低負債金額，又能節省房貸利息，何樂而不為？」

在夫妻同心協力下，原本要繳20年的房貸，壓縮到7年就還清，這期間還包含1年只繳息不還本的寬限期，算一算，光是提早13年繳清房貸，總共省下56萬元利息支出，比她一整年的薪水還要多！「我去（2018）年開始接觸股票資訊時，也曾思考先不還房貸，而是把錢拿來存股，甚至也考慮，把還完的房貸再借出來。後來想清楚，只有在資金充足的情況下，不怕買在高點，也不怕股價下跌，才能存得更安心，這也是最適合我的理財方法。於是，打消念頭，先還清房貸，並預留1年生活費才開始存股。」Moly說出自己第一次存股與資金控管的心得。

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