MyGonews／居住正義　內政部：多管齊下健全房市

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

為健全房市並提供合適的居住環境，內政部近年多管齊下，除了實質推動社會住宅、住宅補貼、都市更新、危老重建等政策外，也加強市場資訊透明、不動產交易安全、核實查定土地稅基、管控外陸資取得不動產等，以保障國民居住權益。

▲實踐居住正義 內政部：多管齊下健全房市（圖／資料照）

內政部表示，政府近年大力興建社會住宅、都市更新、危老重建等，是藉由建設的手段來均衡房市供需，但一些無形的資訊提供、租稅的管控、交易制度的規範，卻是促進房市健全不可或缺的配套措施。
 
在加強市場資訊透明部分，不動產成交資訊申報登錄制度，已成為我國不動產市場交易資訊公開透明最重要的手段。2019年7月31日「平均地權條例」修正，將需申報資料調整由買賣雙方於申請移轉登記時一併申報登錄，使資訊透明機制更提升了一大步。
 
此外，內政部也持續編製住宅價格指數及房價負擔能力指標統計資訊，提供民眾住宅價格趨勢資訊；加上自2018年6月1日起推動「地籍存摺」服務，民眾透過電子憑證即可免費快速下載名下所有不動產概況，讓資訊的獲取更加便利。
 
內政部也持續加強不動產交易安全，像是在2019年5月2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，以落實屋簷、雨遮不登記措施及建築結構安全，另外於2018年租賃住宅市場發展及管理條例通過，建立租賃市場安全制度，至2019年7月31日止，全國已有328家業者開始營業辦理包租代管，並有4,567人取得租賃住宅管理人員證書。
 
為即時反應土地市價變動情形，已於2017年5月10日修正平均地權條例第14條，重新規定地價的頻率由每3年，縮短每2年辦理1次。此外，為促進土地移轉稅賦更公平合理，近年來各地方政府並逐年調升公告土地現值成數，接近一般正常交易價格，2019年全國平均公告土地現值調整占一般正常交易價格比率，已達91.64％。
 
內政部指出，保障國民居住權益、健全住宅市場，是政府努力的目標。而健全房市的工作，涉及金融、財稅、市場供需等不同面向，內政部將持續與各直轄市、縣(市)政府及有關機關通力合作，持續推動相關業務。