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買房送走保時捷 屋主5年30%「驚奇獲利」

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記者蔡佩蓉/台北報導

聽到別人投資房地產狂獲利,覺得自己很魯嗎?倒不如看看這些年「獲利」的故事。最近實價登錄揭露一筆今年5月新北新莊頭前重劃區「冠德鼎峰」社區成交,持有將近5年認賠1042萬元殺出,「負獲利」27%,等於投資買房眼睜睜送走2~3台保時捷,徒留一場「驚奇獲利」。

新莊冠德鼎峰。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲新莊有屋主投資有了「驚奇獲利」⋯房市驚嚇之旅。(圖/翻攝自GoogleMap)

「冠德鼎峰」是將近10年前,金融海嘯過後台商鮭魚返鄉、兩岸簽訂ECFA的房市利多時期,在新莊頭前重劃區推出的指標預售案,吸引不少投資客搶進。不過,如今海水退潮,加上中大坪數房子成為房市「地雷屋」,今年5月投資客殺出,不想再損失1台保時捷。

根據實價登錄資料,「冠德鼎峰」在思源路福美公園旁,樓高25樓、總戶數132戶,今年5月的13樓住宅,屋主2014年2月以總價3882萬元購入,含2車位總坪數91.37坪,將近5年後以2840萬元殺出,賠了1042萬元、跌價27%,扣除2個車位,每坪房價約35至36萬元。

新莊頭前重劃區呈現多殺多格局,至今房價都尚未止穩,尤其中大坪數的慘況,也蔓延至新莊副都心一帶,若以該區3字頭房價來看,跌價已經逼近該區起漲波段,當初買在3字頭投資客如今是白忙一場,而單價買在4字頭以上,現在出脫恐怕賠多賺少。

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