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變相加價?她怨「租金+管理費」敲盤子 網揭房仲秘辛

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生活中心/綜合報導

不少人習慣在租屋網尋找租屋處,不過一名台中網友表示,最近親友看中的套房價格暗藏玄機,除了租金、電費,每個月還要多繳1000元的管理費,但這是一般公寓沒有電梯,讓她覺得房東多收這筆費用很不合理;對此,有網友揭露房仲在租屋網刊登廣告的「暗黑技巧」,讓尋找租屋費較便宜的民眾不自覺上鉤。

▲有網友認為租金外加管理費,根本是變相加價。(示意圖,與本文無關/資料圖)

一名網友在PTT透露,最近親友要在台中西屯、逢甲附近租套房,親友上租屋網查發現,漂亮一點的套房都要6千至7千元,「而且附註的管理費每個月要收1千,這樣整個租金又再往上加了」。

原PO表示,如果這筆管理費原本就包含就租金,就當作睜一隻眼閉一隻眼看待,不過這些物件明明只是一般公寓,至少要爬3樓至5層樓高,「也不是住電梯大樓,頂多幫你收垃圾,這樣管理費要1千元是正常的嗎?」

▲不過有人認為每個月收1千幫忙丟垃圾挺划算的。(圖/翻攝自PTT)

貼文一出,到盡所有租屋族的心聲,紛紛回應「這種亂象已經很久了」、「變相的服務費」、「沒電梯的公寓,要收管理費都不正常,藉口多收錢而已」;也有網友認為「收費1千每天幫你丟垃圾,划算!」、「如果管理員是24小時,可以幫收包裹、垃圾有子母車會很方便1000可以考慮,當作清潔費+管理費」。

▲有網友揭露租金加管理費其實是房仲刊登廣告的技巧。(圖/翻攝自PTT)

對於房租變相加價,有專業網友指出這是租屋廣告的一種技巧,通常有兩個目的,假設房東決定租8千,「同一間套房可能有多個仲介幫房東刊登廣告,我刊登8千,同事刊登7千(管理費1千),消費者一定找7千的約看,主要目的是吸引客戶、同業競爭)」。

第二是吸引預算搜尋的房客「如搜尋5千-1萬房東想租1萬1,就用管理費外加來刊登廣告租1萬,還有套房產品太多價格競爭,拉低金額讓客戶先點閱進來再說」。(賴俊佑報導)

 

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