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MyGonews/特貿三 9/2台北舉行招商說明會

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▲高雄多功能經貿區「特貿三」公告招商中,招商說明會9/2台北君悅酒店舉行(圖/翻攝自高雄市政府)

文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞

「高雄多功能經貿園區」首件鑽石級精華土地開發案,「特貿三」公告招商中,各大企業詢問度相當高,目前已有多家業者領標。為擴大招商宣傳,廣邀各方企業參與投標,高雄市都發局將於2019年9月2日下午,在台北君悅酒店舉辦首場招商說明會。之後,9月4日下午另於高雄市政府四維行政中心舉辦第二場招商說明會。
 
高雄市都發局長林裕益表示,「高雄多功能經貿園區」是台灣唯一具備國際海空雙港優勢的都會核心。高雄國際商港洲際貨櫃中心二期工程,即將完工;高雄國際機場10年內也將投入252億元興建新航廈及整建滑行道,將可大幅提升高雄海空雙港的服務效能,加速多功能經貿園區之發展。
 
又說,高雄舊港區正逐漸轉型中,有關國際觀光遊憩、休閒產業,以及周邊公共建設與新開發案,也陸續到位。林局長強調,「特貿三」是高雄港區少數可作為「住宅、商業使用」的土地,極具發展潛力,可說是高雄市鑽石黃金地段,8月15日公告招商以後,已接獲多家企業詢問相關招商內容,普遍感受到企業界看好高雄未來的發展。
 
都發局說,「特貿三」位於高雄多功能經貿園區的核心位置,附近有輕軌、捷運紅線及黃線,又緊鄰高雄展覽館、市立總圖書館、高軟科技園區、高雄港埠旅運中心等。此外,附近有10處公辦市地重劃,預計2021年底完成;再加上周邊民間開發案,有「晶英國際行館」、臺灣人壽「總圖二期BOT」、遠雄集團「The One」、國城建設「定潮」等大型開發也都陸續進場,此時正是投資「高雄多功能經貿園區」最佳時機。
 
都發局表示,「特貿三」分有南、北兩塊基地,北基地約3.1公頃(9,387坪),採「設定地上權」方式開發,權利金23億8,938萬元,分9期繳納,存續期間為70年。另外,南基地約2.2公頃(6,675坪),係採「權利變換」方式開發,可興建住宅使用,權利金72億1,062萬元,分3期繳納。
 
都發局說,本招商案係結合「設定地上權」及「都更權利變換」,開發商於完成都更後,可取得「南基地土地及建物」所有權,搭配北基地的「設定地上權」,可引入產業進駐開發,打造結合「會議展覽」、「購物商場」、「企業辦公」、「國際飯店」、「水岸住宅」等,五合一機能的世貿會展園區。
 
又指出,本案投資規模超過265億元,估計可創造4,000個就業機會。本次招商公告,調整南基地為「全區權利變換」方式開發、延長北基地的「地上權存續年期」為70年,以及增加分期付款期數,減輕開發商的財務壓力,提高投資誘因。
 
都發局表示,多功能經貿園區的整體產業布局,分為「特文區」、「特貿區」、「特倉區」等三部分。特文區以發展「文化創意、海洋休閒產業」為主,將有海音中心、國際郵輪碼頭、舊港棧庫群再生及港埠旅運中心等。特貿區以「會議會展、商務金融科技、智慧城市示範場域」為主。
 
本案「特貿三」已公告招商中,公告至2019年12月10日截止,都發局將於9月2日下午2點半,在台北君悅酒店3樓鳳鳴廳舉辦首場招商說明會。另於9月4日下2點半,在高雄市政府四維行政中心3樓多媒體簡報室,舉行第二場招商說明會。詳情請電洽07-3368333轉2239或3521詢問。相關招商說明,可參閱高市府都局網站(http://urban-web.kcg.gov.tw另開新視窗)。如對於招商文件需要釋疑者,請於2019年9月13日下午5時前,以書面掛號郵寄或自行送達主辦單位(高雄市政府都市發展局綜合企劃科)。

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