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低價購入改「分租套房」再出租 這些人靠「凶宅」發大財!

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生活中心/綜合報導

購置房地產,不論打算「自用」或「投資」,通常聽到「凶宅」都會避而遠之,然而,職業為房仲的網路怪談紅人「水鏡」(文奕夫)就指出,其實還是有一群人靠著低價買進的「凶宅」賺錢發財!

▲其實凶宅還是有買賣行情。(圖/資料照)

究竟凶宅誰敢買?根據《今周刊》報導,現為房仲的文奕夫就指出,每當他釋出「凶宅出售」訊息時,通常來向他詢問的人,就是看準「凶宅最低可打到市價6折」的投資客。文奕夫說,這些人很可能用低價入手凶宅後,就將凶宅內的隔間通通打掉,改建成「出租套房」,因為租屋不需要像「買房」一樣盡到告知義務,因此,房東不必主動向租客說明「是凶宅」。

文奕夫更指出,「若凶宅是共用門牌的分租套房,對行情價格影響並不大」,就算大家都知道哪間套房是凶宅,只要避開那間不要出租,其他房間維持正常,仍能有不少獲益;等到租客住了段時間後,發現並沒有出現什麼異狀,且隨著附近房屋行情上漲,凶宅房價也跟著水漲船高,只要比買進時高一點賣出,屋主還是有賺頭。

文奕夫就曾經手一間擁有10年歷史的古老凶宅,投資客以約6百萬元入手,最後用8百多萬元賣出,文奕夫就說,「若是不怕凶宅的人,其實很容易賺到快錢」。(鍾惠宇報導)

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