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MyGonews全台5處純住宅重劃區 九份子獨一無二

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▲(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

重劃區依照規劃型態,分為「複合型」與「純住宅型」兩類,前者涵蓋一定比例的商業區與住宅區。
 
重劃區買住宅,該怎麼選?
 
其實,重劃區買住宅怎麼選?達人會教你「選在一個成長商業區旁邊的住宅區就對了!」在「複合型」重劃區裡,可以接近商業、也可以享有住宅,但這樣的居住環境還夾雜著商業複雜環境,也許住家旁會有安全衛生疑慮的旺火快炒餐廳,會有出入複雜的KTV,會有大聲叫賣的商家,更會因為商業區交通動線頻繁帶來車輛噪音與落塵…,享受商業便利也會犧牲純住宅的寧靜與安全。
 
「複合型」重劃區居住單純性容易受影響

▲(圖/資料照)


 
「複合型」重劃區除非地段位居市中心,例如台北市信義計畫區、新北市新板特區、台中七期重劃區,高雄亞洲新灣區等,才會成為區域房地產指標,房價成長動能也會比較高。其他「複合型」重劃區多半位於城市外環,這類重劃區的住商混合設計,居住單純性容易受影響。
 
全台5大「純住宅型」重劃區,各具特色

「純住宅型」重劃區具備「宜居」條件,是以公園綠憩、中低密建築規劃為主,要讓這個區域的居民,擁有「安靜、恬適、樂活」的居住饗宴。「純住宅重劃區」全台很稀有,比較具有指標的包括新北新莊頭前重劃區、台中八期重劃區,台南九份子重劃區、高雄美術館特區、文山重劃區等5處,而這些純住宅重劃區,唯有台南九份子重劃區獲得國家級低碳生態社區認證,成為全台獨一無二的優質生態純住宅重劃區(見附表)。
 
「低碳純住宅」重劃區,九份子「獨一無二」
 
九份子重劃區設定為「低碳純住宅」重劃區,不會有額外商業氣息進入居住環境,回到家就會是一個完全放鬆的居家靜謐享受。美國心理學會(APA)研究發現,辛勤工作一整天,回到居住環境安靜的純住宅,才能讓大腦從「工作模式」切換為「返家模式」,可以完全放鬆釋放壓力,夜晚安靜深沉的睡眠,進行第二天工作前的「充電模式」。該協會指出:「一個良好、安靜、健康的居家環境,可以讓人的『壓力指數量表』調整到最佳狀態。」九份子重劃區的「低碳純住宅」生活場域,可以讓你享有「認真工作、放鬆生活」的絕佳居住體驗。
 
九份子重劃區可望形成高級住宅區聚落

九份子重劃區位於台南市安南區,重劃區內規劃帶狀公園並設計成為具有14萬立方公尺的滯洪空間,創造出同時具備水岸綠地優質環境,具備(1)優異交通網路、(2)豐富生活機能、(3)自然綠憩景觀等低碳示範社區的開發定位,建築要求嚴格標準更超過高雄市美術館、農16特區,在九份子重劃區蓋房子不僅要符合政府規範,更要有一定的水準,九份子重劃區未來可望形成新的高級住宅區聚落。

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