MyGonews土增稅　重購退稅之申請「有條件」

▲土地增值稅重購退稅之申請，重購與出售土地者必須為同一人（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

稅捐機關表示，近來有民眾申請土地增值稅重購退稅，因重購土地為夫妻二人持分共有，先生新購土地地價未能超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額，致未能獲准退還原已納土地增值稅。
 
稅捐機關表示，依土地稅法第35條規定，土地所有權人在2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，如果新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，可就其已納土地增值稅額內，申請退還不足支付新購土地地價的數額。所以若本人出售土地而再以本人及配偶名義新購土地，應注意本人新購土地地價是否超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額，方有土地稅法第35條規定之適用。
 
稅捐機關提醒民眾，土地稅法上規定土地增值稅重購退稅必須是同一土地所有權人，即便是夫妻，稅法上亦認定為不同的納稅義務人，民眾在購買土地前，若有意辦理重購退稅，應審慎選擇登記何人為土地所有權人較為有利，如有任何疑問，請利用該局服務電話，將有專人竭誠為您服務。

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