MyGonews土增稅 重購退稅之申請「有條件」

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▲土地增值稅重購退稅之申請,重購與出售土地者必須為同一人(圖/資料照)

文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞

稅捐機關表示,近來有民眾申請土地增值稅重購退稅,因重購土地為夫妻二人持分共有,先生新購土地地價未能超過原出售土地地價,扣除繳納土地增值稅後之餘額,致未能獲准退還原已納土地增值稅。
 
稅捐機關表示,依土地稅法第35條規定,土地所有權人在2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地,如果新購土地地價超過原出售土地地價,扣除繳納土地增值稅後之餘額者,可就其已納土地增值稅額內,申請退還不足支付新購土地地價的數額。所以若本人出售土地而再以本人及配偶名義新購土地,應注意本人新購土地地價是否超過原出售土地地價,扣除繳納土地增值稅後之餘額,方有土地稅法第35條規定之適用。
 
稅捐機關提醒民眾,土地稅法上規定土地增值稅重購退稅必須是同一土地所有權人,即便是夫妻,稅法上亦認定為不同的納稅義務人,民眾在購買土地前,若有意辦理重購退稅,應審慎選擇登記何人為土地所有權人較為有利,如有任何疑問,請利用該局服務電話,將有專人竭誠為您服務。

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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