2房仲低價購凶宅、轉手賺百萬！買主遭瞞「死亡命案」怒告

記者林盈君／高雄報導

2014年3月間，擔任不動產加盟店負責人的黃姓男子，看上一處曾發生墜樓命案的房地，讓房仲鄭姓員工以480萬低價購入，前屋主許姓男子在買賣時也坦言曾發生命案，並於在買賣契約書中，註明有發生非自然身故事實，之後黃男、鄭男尋覓買家，為順利將房地出售，竟未主動告知是凶宅，甚至在買主鄭姓男子詢問時，也刻意隱匿事實，最後雙方以639萬成交。不料鄭男事後打聽得知是凶宅，氣得一狀告上法院，橋頭地院審理後，判黃男有期徒刑5月、房仲鄭男4月，均得易科罰金，可上訴。

▲2房仲隱匿凶宅訊息轉手賣遭判刑。（圖／示意圖／翻攝pixabay）

據判決書指出，黃男於2014年3月間，讓員工鄭姓房仲賣下一處曾發生命案的凶宅，前屋者在買賣時曾坦言，母親因癌末而墜樓輕生，並於在買賣契約書中，註明有發生非自然身故事實，雙方最後以480萬低價成交。後來新買家鄭男有意購入，但黃男、鄭男與之接洽時，不但未主動告知是凶宅，甚至在鄭男詢問時，也刻意隱瞞事實，鄭男之後以639萬買下，該處房地獲利159萬。沒想到3個月後，新屋主鄭男被鄰居輾轉告知是凶宅，查證之後氣得告上法院。

雖然黃男、鄭男否認詐欺，不過經法院調查，發現前任屋主許男曾告知為凶宅，也有在買賣契約上註明，認為黃、鄭2人先是以低價購入凶宅，之後隱匿訊息，再轉手高價售出，共獲利159萬元，嚴重違反誠信原則，但審酌他們願意買回爭議房地，並賠償被害屋主損失，因此依共犯詐欺取財罪，判黃男5月、鄭男4月有期徒刑，分別得易科罰金15萬元、12萬元，可上訴。

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