MyGonews仲量聯行 台電北儲南港土開案說明會登場

▲仲量聯行 台電北儲南港土開案說明會登場（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

仲量聯行2019年12月19日舉行「台電北部儲運中心南港舊址土地開發招商說明會」，針對台電公司北部儲運中心南港舊址(AR-1-2特定商業區)，進行土地開發公開招商，該基地面積約4,700坪，位於台北市忠孝東路六段，緊鄰捷運後山埤站與台鐵松山站，地處「東區門戶計畫」，台電估總投資金額上看300億元，吸引50多家廠商，近百名業者到場。

台北市政府啟動台北東區門戶計畫，建構生技、會展、軟體、文創及車站等五大中心外，並以南港車站為核心發展產業廊帶主軸，而台電這樁招商的土地則位於東區門戶計畫精華地帶。台電位在台北市南港區玉成段三小段545地號等8筆土地，土地面積合計約4,700坪，土地容積率及建蔽率分別為353％及55％。土地權屬99％以上均為台電所有，僅有少部分為國有地。除了產權單純、基地方正，鄰近松山、南港交界處，該區交通便捷，接近松山車站及捷運板南線後山埤站。

▲台電北部儲運中心南港舊址土地開發位於台北市忠孝東路六段，緊鄰捷運後山埤站與台鐵松山站（圖／資料照）

台電表示，開發案由台電與台北市政府合作公辦都市更新案，將公開徵求都市更新實施者，引進民間廠商投資興建，並結合地方發展，全案預訂2020年上半年公告。未來將透過權利變換方式，由投資人投資興建，預計總投資金額將上看300億元。台電預估將分回近200億元商品，未來將作為商用辦公室，台電會以出租換取穩定收益，藉此有效活化土地、提升台電資產價值目標。
 
仲量聯行表示，本次招商範圍為AR-1-2特定商業區(十)之土地，緊鄰後山埤捷運站(約200公尺)，位處信義區至南港區東區門戶入口交通節點。基地面積約4,700坪，加計都市更新獎勵預計可建容積逾23,500坪，為台北市非常稀有的大規模開發土地。仲量聯行表示，本案預計於2020上半年度公告招商，後續將以都市更新權利變換方式實施，公開徵求民間實擔任實施者投資興建，土地權屬單純，實施者得依承諾共同負擔比例依規劃設計內容分回商用、辦公、住宅等產品，預計創造總開發價值達300億元。

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