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租屋沒問這2件事 等著被假房東詐騙

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記者蔡佩蓉/台北報導

許多租屋族會透過網路租屋平台找屋,卻可能遇到假房東騙取訂金、押金,或是調包契約租屋門牌,把爛物件強租給房客,引發退租沒收押金糾紛;也有房東會偷偷抽換契約書頁面,導致租客權益受損。這些通通都有破解方法,最重要就是要求屋主出示房屋權狀與身分證。

青年公宅,萬華,租屋,實品屋。(圖/台北市都發局提供)

▲房客租屋得要求屋主出示房屋權狀與身分證明。(圖/台北市都發局提供)

台北市地政局揭露幾項近年常見「房客被騙」的手法,包括有人偽裝「假房東」,以屋主未居住的空屋,闖入後換鎖,並偽造屋主的授權書冒充屋主的代理人,將房屋出租,騙取押金及租金。

遇到這類案例,建議民眾在付訂金及押金之前,向周邊鄰居打聽該物件相關訊息,並請屋主出示身分證明及所有權狀。第2個常見租屋詐騙案例是,房客看屋滿意打算承租,在簽約時,房東將A屋換成屋況較差的B屋,將契約書填寫B屋門牌。此時,建議房客應確認物件門牌,並在簽約時請房東提示所有權狀。

台北市地政局表示,也曾有租屋契約未蓋騎縫章,房東藉故不給房客影本,事後再偷偷抽換、更改契約內容,因此建議租客契約書隔頁應蓋雙方騎縫章,契約並應由租賃雙方各持1份,以避免部分契約內容遭抽換。

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