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開發三重土地 傳頂新賣股日本森集團

新聞台
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記者游凱茹、游博智/新北報導

新燕土地歷經地目變更破局,現在又傳出頂新有意出脫頂率股權,買家傳出是日本森集團,開價40到50億,儘管價格比起土地開價130億差很大,但如此一來新燕土地開發就能交由森集團主導,因為森集團在日本以開發頂級商辦大樓打出知名度,就連太極雙星也曾以森集團名義吸引投資,但這項交易,頂新發聲明,不願證實市場傳聞。

開發三重土地 傳頂新賣股森集團

放眼望過去,86公頃土地停車場,表面上沒改變,但私下頂新還是沒放棄,積極找買家。現在傳出日本森集團,有意買下頂帥開發股權,順勢接手三重新燕土地。

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賣地變賣股權,如此一來,價格差很大。當初頂新集團開出的土地價碼是130億,換成頂率開發,其中頂新集團全權掌握的19%股權,大約只有40到50億,儘管帳面上有一半落差,其實算盤卻很精。

財經專家黃世聰指出,開發案若由頂新主導一定沒辦法過關,由其他財團主導會比較容易通過。頂新想藉森集團來主導開發,看準的就是這家公司大有來頭,包含六本木之丘表參道、上海環球金融中心都是代表作,前者更讓森集團在日本打開知名度,連台北市爭議的太極雙星,都曾和森集團扯上邊。

開發三重土地 傳頂新賣股森集團

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「太極雙星他也假裝找森集團來入股,說我們其實是森集團,後面有所謂技術支援。」黃世聰表示,森集團是日本知名大集團,有許多建商都想共同合作。

開發三重土地 傳頂新賣股森集團

若由森集團接手,或許就能讓三重新燕土地開發出現一線曙光,但頂新聲明,若股權出售需尊重頂率其他大股東,並由味全和能率評估決定,並未沒證實交易傳聞。

頂新出脫資產從上回IOI買101,現今又傳出日本森集團,再度引發外界關住。(整理:實習編輯周筠羚)

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