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大比拚 環狀線熱門交易站!「幸福」站奪得冠軍

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▲2019年環狀線熱門交易站大比拚!「幸福」站奪得冠軍(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

新北市政府所規劃的「三環六線」正逐步實現中!隸屬於「第一環」的環狀線自2009年開始動工,歷經十年的工期,環狀線第一階段於1月31日正式通車,路線橫跨新店、中和、板橋及新莊四個行政區,全線共14站,從新店大坪林至新北產業園區,其中有8站可轉乘其他捷運路線,串起松山新店線、中和新蘆線、板南線、機場捷運和興建中的萬大中和線及安坑輕軌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,環狀線第一階段通車後,可以大幅減少民眾往返新店、中和、板橋與新莊的交通時間,且多元的轉乘選擇也將帶來更多便利。
 
環狀線交易大排行!幸福站407件位居第一,景安、板新跟進
 
隨著環狀線通車,沿線捷運站的能見度也隨之提升,永慶房屋根據實價登錄資料統計2019年新北環狀線站點700公尺內住宅交易量,由新莊「幸福站」以交易量407件拿下冠軍寶座,周邊住宅均價約33.8萬/坪,謝志傑表示,環狀線幸福站位於思源路和幸福路交叉口,緊鄰新莊舊市區和頭前重劃區,周邊公共設施、學區、商圈資源完善,房屋價格親民,因此吸引想逐捷運而居的民眾或是首購族作為購屋首選。
 
排名第二的是中和「景安站」,周邊住宅均價約40.3萬/坪,謝志傑指出,景安站擁有雙捷運站的利多加持,連接環狀線及中和新蘆線兩條捷運線,以及周邊生活機能佳、消費經濟實惠,再加上優惠的4字頭房價,自然成為捷運通勤族和自住客購屋選擇之一。位居第三則是板橋「板新」站,周邊住宅均價41.0萬/坪,謝志傑說明,板新站位於板海商圈、埔墘商圈之間,整體機能完善,又鄰近明星學校海山國小及海山完全中學,且一站即達四鐵共構板橋站,深受在地居民喜愛。
 
雙捷運交會站交通機能up  大幅縮短通勤時間

環狀線捷運是目前最多捷運轉乘站的路線,14個車站中有8站提供轉乘,包括大坪林站、十四張站、景安站、中和站、板橋站、新埔民生站、頭前庄站及新北產業園區站,謝志傑表示,擁有雙捷運線的站點除了更具交通優勢外,房價也極具保值性,觀察8站雙捷運交會站中,就有5站均價在40萬以上,若是有預算考量,則可優先考慮頭前庄站、新北產業園區站與中和站,「3字頭」房價相對實惠,建議有通勤需求的民眾可選擇於雙捷運站周邊購屋,輕鬆藉由捷運通往台北市及新北市內各區,縮短上下班的交通時間,同時也保有增值潛力。

▲2019年環狀線站點周邊住宅價量(圖/實價登錄資料;永慶房產集團彙整)

最後,謝志傑補充,新北市政府將環狀線第一階段14站結合TOD都市發展政策,透過開發捷運站周圍環境,達到活化地區發展,促進就業發展,打造步行即可就學、就業、購物、休閒及宜居的生活環境,建議有購屋需求的居民可以多布局留意,選購符合需求的房屋,購得理想好屋。

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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