CBRE 2019亞洲投資人跨境不動產投資「焦點」

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▲CBRE世邦魏理仕《2019年亞洲投資人跨境不動產投資》投資回歸基本面 歐洲市場重回焦點(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

台北CBRE世邦魏理仕2020年3月5日發佈最新《2019年亞洲投資人跨境不動產投資》數據顯示,2019年亞洲投資人部署全球的跨境商業地產投資總額為450億美元,較2018年相比下降17%,主要受到中國投資人在資本管控措施下,境外投資增速放緩影響所致。展望2020年跨境商用不動產投資走勢,世邦魏理仕預計亞洲投資人將繼續尋求本土市場之外的多元資產組合配置及機遇,而隨著市場向上循環週期接近尾聲,投資人也將著眼於能提供穩定現金流的物業來投資。
 
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示:「相較於美國主要門戶城市,2020年歐洲市場將持續吸引亞洲投資人青睞,而隨著英國脫歐後逐步緩解地緣政治的不確定性,英國倫敦亦可望重返亞洲投資人的投資焦點之一;此外,對於持續蔓延的新冠肺炎疫情,短期內將對投資活動引發若干影響,預計投資人在跨境投資相關部署決策將傾向延期進行而非完全取消。」

觀察各個市場投資人動態,來自南韓的投資人進行跨境不動產投資部署積極,其全年境外不動產投資總額成長至125億美元(年增66%),與新加坡同為2019年亞洲整體投資活動的主要驅動力。世邦魏理仕觀察,南韓投資人跨境投資不動產表現活躍,跨境投資總額有近70%部署於歐洲市場,主要受惠於低融資成本以及有利的韓圜歐元匯兌溢價,包括辦公樓、飯店及工業物流地產都是受南韓投資人所青睞的資產類別。

▲亞洲投資人跨境不動產投資主要目的地(圖/資料照)

觀察投資目的地,在資產組合多元配置的驅動下,歐洲市場成為投資人青睞的主要市場之一,包括來自於南韓、新加坡、香港的投資人在歐洲市場的商用不動產投資部署皆有明顯成長,其中,法國巴黎吸引了投資人積極搶進,2019年全年單一城市境外資金流入的投資規模便高達49億美元;此外,投資人亦對亞洲門戶城市展現高度興趣,包括中國上海、英國倫敦、澳洲雪梨等地都是過去以來獲得投資人青睞的主要投資目的地。

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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