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罰單未繳房遭法拍?拍賣筆錄「鄰居簽名」竟是不動產估價師

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記者蘇怡璇/基隆報導

基隆市陳姓男子因積欠1.8萬元交通罰鍰,導致名下市價約250萬的3層樓透天厝被查封,遭行政執行署宜蘭分署以135萬5400元法拍出去,陳姓男子的母親被媒體拍到陳情下跪無用,房屋已完成移轉權利登記!但如今案情似乎即將逆轉,基隆市議員宋瑋莉等召開記者會,質疑執行署登載不實,其中查封筆錄裡有一名「許益軒」,混充鄰居簽名,仔細追查發現,這個「鄰居」竟然是和這個案相關的不動產估價師。

▲行政執行署「拍賣筆錄」上「鄰居簽名」竟是不動產估價師。(圖/資料畫面)

回顧整起案件,家住基隆的陳男,因為積欠1萬8千元交通罰鍰長達4年,遲遲未繳納罰單,導致位在基隆市中山區中山一路的3層樓透天厝,去年底遭行政執行署宜蘭分署查封拍賣135萬,並要求在今年4月底前搬走,否則將強制處分,新聞曝光後,陳男泣訴,他人長期在外地工作,不住在家裡,因此未收到罰單,也證實確實有收到催繳書,但因為老母親識字不多,也未告訴他有掛號信,房子遭法拍,陳男質疑執法不符比例原則,陳母為了救回被拍賣的房子,甚至帶著就讀高中的孫子、孫女,前往宜蘭分署雙膝跪地哭求。

看似沒有轉圜空間的定局如今出現轉機?行政執行署宜蘭分署的「拍賣筆錄」似乎出現瑕疵?筆錄中有6名在場人簽名確認屋主陳男就是居住在此屋內,其中五個人的身份明確,包括移送機關代表、管區警員、鎖匠、書記官、地政機關人員。但最後一名「鄰居」名為許益軒,這個鄰居,屋主陳男完全沒聽過,仔細追查下發現,許益軒根本就是該案的不動產估價師。

除了疑似假造「鄰居」簽名之外,陳家從來都沒有見過房子被貼封條,閱卷三、四次,卷宗內都沒有貼封條的照片,執行署也說不出個所以然,後來才改口說,「沒封條但法律上仍有效力」。行政程序上出現瑕疵,恐怕讓這間已拍賣成功的法拍屋再添變數。

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