「加零」效應？5月買盤出籠 　房市交易量大增

文／Money錢

國內疫情持續「加零」，已超過46天未發現本土病例，民眾的消費信心也逐漸回升，兩大房仲業者統計5月份成交量，相較去年同期皆有兩位數以上的成長，買方看屋及出價意願都明顯增加，除了首購買盤大舉回籠，連高總價產品也出現不小的買氣。

信義房屋統計全台門市5月前27日交易量，較4月增加24%，且較去年同期增加16%，六都中又以桃園市月增36%、年增28%表現最佳，其餘五都也均開出紅盤。

▲（圖／翻攝自Money錢）

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「股市回穩、加零發酵」減少民眾對於疫情發展的擔憂，同時間低利與全球量化寬鬆盛行更增添民眾的購屋信心，另一方面，也有部分成交量是來自於3、4月旺季的遞延買盤。

信義房屋統計也顯示，除了低總價的首購型產品交易穩定外，高端市場交易量也有增加趨勢，又以北市總價5千萬元以上的交易量增加最為顯著，主要因為部分企業主和自營商受疫情影響，需要資金調度而出售閒置資產。

永慶房產集團統計內部交易資料，5月全台交易量較4月成長20%，較去年同期則成長13%，六都中表現最好的是新北市，較4月量增28%、較去年同期量增27%，其餘五都與4月相比也均為成長。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，5月房市在「加零」效應持續發酵下，民眾恐慌情緒消除，看屋、出價意願轉趨積極，也不再抱持撿便宜的心態，出價、付斡轉趨合理，而部分待售時間較長的屋主，心態也相對軟化，讓價意願升高，使得買賣雙方價格認知差距縮小，因此推升了5月的房市表現。

不過謝志傑也補充，雖然「加零」持續再現，國內疫情擴散風險低，但部分國家仍出現群聚疫情，尚無法掉以輕心，加上國內失業率突破4%，無薪假人數也持續上升，勞動市場隱憂浮現，可能直接衝擊民眾對家庭經濟、整體經濟的信心，再加上市場新增供給爆量危機尚未解除，建議民眾對房市仍要審慎以待。

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