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MyGonews疫後首周帶看量增「這產品」點閱量最高

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▲疫後首周帶看量增,這產品點閱量最高(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

上周末是解封第一個完整周末,不僅各地區觀光消費人潮爆量,賞屋看屋人潮也大增,台灣房屋統計6月13~14日兩天的帶看量,比疫情嚴峻時的4月周末平均量增加2成,而疫情改變了民眾消費和生活習慣,對於購屋喜好台灣房屋集團統計2020年2~6月,台灣房屋官網的瀏覽物件類型,透天產品佔比達44.5%,其次為電梯大樓35.8%,對照去年同期,瀏覽量以電梯大樓佔最多,達39.2%,透天產品居次佔36.1%,透天點閱量增加8.4個百分點,其中透天物件瀏覽量最多的縣市,依序為台南、台中和桃園三縣市。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,透天產品有天有地,出入單純,可運用空間又大,在房價基期較低的中南部有一定市場力,不過近年受到房價走揚和少子化的影響,大部分的購屋族,都偏好新社區大樓。然而防疫期間強調社交距離,有換屋規畫的人,在價位相近的情況下,對透天產品的好感度大增。

台灣房屋智庫統計實價登錄2019年至2020交易透天產品的總價和平均坪數,其中,六都中以台南總價最低,平均959萬,其次為桃園,1023萬,平均坪數都在55~56左右;而在房價最高的天龍國,想住透天,平均要價4375萬,且平均坪數最小,僅49.9坪。

▲台灣房屋集團2020年2~6月官網點閱狀況及六都透天產品平均行情(圖/內政部實價登錄)

張旭嵐分析,目前具市場性的透天產品分4大類,一般純住宅的透天在中南部比較有市場,新蓋的別墅甚至走豪墅路線,吸引區域中預算豐沛的換屋族目光。而在中南部大學或產業園區周邊,則是不少專門蓋來隔套出租的透天產品,因投報率約在3~4%,吸引退休公教人員改當包租公;在雙北市區商圈,具有店面效果的透天,即使屋齡高,但仍有一定身價,不僅1樓當店面,2、3樓也有辦公室或樓店效應;至於北台灣更不乏30年甚至40以上老透天,因具有都更價值,賣出億元以上身價也不足為奇。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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