想買30年中古屋搞承租！他頭大「陽台外推」…眾人狂勸退

鄉民中心／詹鎰睿報導

不少人會選擇投資房地產，當個房東買下房子來承租，好賺取額外收入，一名網友正好有此打算，不過他卻發現，看中的中古屋，陽台竟然是外推的，讓他非常猶豫是否要購入？只好先詢問大家意見，殊不知文章一出，大家立刻勸退。

▲過去有網友批評北市違建亂象。（示意圖／翻攝自PTT）

網路論壇PTT的房價版「home-sale」，有網友PO文請益，「請問陽台外推是否適合購入？」他表示，日前根據自己條件，搜尋台北市房屋物件時，只找到1個30年的中古屋，是個電梯大樓，要價700萬元，若購入的話，月付約1萬8左右，認為只要稍微粉刷一下，再買個家電和家具，最後再讓房客承租，「頂多每月貼一點錢，打平房貸也可以接受」。

不過，他卻非常頭大，因為該房子陽台外推，「因為我很怕買入違建，請問版上各位先進都是怎麼看陽台外推的物件？因為這點真的不只是那個物件，我從雙北找到桃園都好難避免」。

請益文一出，網友們立刻湧入勸退，除了違法問題以外，還有可能遇到安全方面的危險，大家紛紛留言「就…違法啊，陽台是避難空間，外推後遇到緊急事件剛好GG，能避免就避免」、「我絕對不買，陽台是被法規規定要用逃生的，買一個房子逃不了生幹嘛」、「台北市聽說裝修審查很嚴格」、「被檢舉你就知道」。

原PO最後看完建議後也決定放棄，「看來違建爭議真的太大，買一個違法物件太划不來」。對此，有專業網友解釋「違法事實，在一開始買賣時就都會講得清楚，既有違建依法令執行效率不高，是因為早期法治觀念不佳為求通情」，所以他也奉勸呼籲，「但是新建違建尤其是十年內的，都應該要勇於指出啊，不然銀貨兩訖，吃虧的還是自己，難不成前屋主或建商？」。

▲桃園平鎮過去也發現陽台外推的案例，掀起民眾熱議。（圖／資料照）