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他想買「15樓高房」!仲介友狂勸母湯…曝建商黑暗1考量

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鄉民中心/藍詩孟報導

許多人買房都會耗盡畢生積蓄,因此看房、選房任何階段都不敢馬虎,地點、方位也很重要,一名網友就表示,他日前看上一間總樓層15樓高的房子,但他在做房仲的朋友卻他要三思,曝光建商黑暗面,建議他要就買總樓高14樓的房子或是16、17層樓以上的房屋,結構相對安全許多,引發網友討論。

▲網友最近看上一間總樓層15樓高的房子。(示意圖/翻攝自Pixabay)

一名網友在PTT「home-sale板」發文,問大家總樓層15樓高的房子是不是不太好?原PO表示,自己看上一間總樓層15樓的房子,「做房仲的朋友跟我說,目前新大樓如果樓高超過50公尺(大約14、15樓)就要結構外審,要將結構交給土木技師協會等審查,雖然整個成本(對建商)會提高不少,但是會相對安全許多」。

不過許多建商不想等,就會直接蓋剛好50公尺的建物,內部分成15樓,相對每樓樓高就會拉低,也不用再經過結構外審的流程,因此房仲朋友告訴原PO,「反倒總樓層16、17樓以上的房子是相對安全的,而總樓層14樓也沒有結構外審,但至少他的每層樓高較高,總樓層15樓就是沒有結構外審又塞入較多的樓層數之下的產物,所以蠻多件案總樓層15樓的」,建議他可以考慮一下再做決定。

 ▲原po好奇有沒有人看房也會在意總樓層數。(圖/翻攝自ptt)

網友看了也紛紛留言,「正確,壓50公尺不用外審然後又硬塞15樓就是要多賺」、「只蓋15樓以下的就是為了省成本,所以能買當然買15以上的建案」、「選好建商和地層好的地點比較重要」、「先看地點吧,例如若彰化斷層錯動引發地震,南屯烏日會倒上千棟(房子),沒在分幾層樓的」、「外審的技師簽了名要負責的,還是有差。要看建商跟負責的技師是否認真執行」。

也有網友表示,「這個唬人而已…如果知道結構外審執行上是怎麼跑的,你大概就不會那麼在意了」、「根本不用吵,選好建商不就好了」、「這不正確,外審的條件很多,不只超過50米這一項而已,像桃園地下室有到B4也要,一堆條件都會變成要外審,提樓高只是因為容易打廣告罷了」、「有些時候外審可能真的流於形式,但也有很認真審的人,多一個外審不可能是壞事」。

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