驚！柯文哲爆「社宅4萬租金」計算公式：不是為打房用的

政治中心／綜合報導

北市明倫社宅今日開始招租，然而三房型44坪租金破4萬元，外界批評太貴。台北市長柯文哲今出席公館配水池改建動工，活動結束後，柯文哲再度表示，社宅有一個計算公式，就是自償性55年、105%，但租金一定是比市價低。他直言，蓋社宅也不是為了打房用的，目標是為房價抑制，不是為讓房價崩盤。

▲柯文哲表示，社宅有一個計算公式。（圖／北市提供）

柯文哲昨天出席明倫社住招租記者會，曾表示這是我任內從設計、規劃、興建到完工、入住第一座，它有時代意義，並符合居住正義。然而三房型租金高達4萬500元，引發熱議，柯文哲今日會前受訪表示，市府內部有很多辯論，租金目標是市價85折，希望以緩緩，慢慢地將房價控制下來，不是下子，這是有策略的。

柯文哲也提到，當初租金訂定有兩點爭議，一點是，若價格要便宜，就是客廳、廚房、廁所要共用，但又有人說，每個人分配到的居住面積太小，若要便宜，就是空間有效使用，居住面積小一點，價錢就會低一點，內部討論很多有各種意見。

▲柯文哲表示，蓋社宅不是為了打房用的，而是讓房價可以抑制下來。（圖／北市提供）

柯文哲表示，總之，台北市的社宅租金都在市價85%以下，甚至更低。柯也提到他對房價的態度，蓋社宅不是為了打房用的，而是讓房價可以抑制下來，這是一個緩慢的過程，若達到總戶數5%，就可以有效抑制房價，這有一個整體思考。