超老透天厝!隱身士林山區 93歲屋齡售價直逼5000萬

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記者林松斌、丁心雅/台北報導

實價登錄後成功賣出最老的房子,您知道屋齡是多少年呢?答案揭曉,是93年!一棟位在士林山上的透天厝,包含了1000多坪土地,總價將近5000萬。

超老透天厝! 93歲屋齡售價直逼5千萬

▲士林屋齡最老的透天厝,已經被拆除改建作為住家用。

在士林的深山裡面,出現了屋齡最老的透天厝交易,93歲的透天厝現在已經被拆除改建,新的建築物屋頂看起來非常漂亮,很有日式風格,目前被當作住家使用。

超老透天厝! 93歲屋齡售價直逼5千萬

▲優美地產發言人葉立敏。

這筆交易出現在去年,整個土地佔地1126坪,以總價將近5000萬賣出。優美地產發言人葉立敏說:「其實仔細看它的這個建地,可以蓋房子的土地其實只有30坪,其它1100坪都是旱地,所以這是沒辦法蓋房子的,在建地上面蓋別墅的話,那旱地可能可以打造他自己的莊園。」

超老透天厝! 93歲屋齡售價直逼5千萬

▲萬華區屋齡57年的透天厝,以3.94億賣出。

其實近期老透天厝成交的案例不算少,還有萬華區也有屋齡57年的透天厝,以高價3.94億賣出;中山區也有屋齡超過30年的老舊透天厝,2013年以總價7.6億賣掉,等於可以買到將近2戶帝寶。

超老透天厝! 93歲屋齡售價直逼5千萬

▲中山區屋齡超過30年的老舊透天厝,以總價7.6億賣出。

葉立敏說:「因為現在都更整合進度很緩慢,很多人就會想說我自己買透天厝,然後自己改建可能還比較快一點,再加上這個房地合一稅,下半年如果買老屋的話會比較划算,可以達到節稅的效益。」透天厝因為擁有的土地持份大,因此即使屋齡老舊,但在寸土寸金台北市依舊很值錢。

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