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還有比明倫月租4萬更貴的社宅?營建署:極端案例以後沒了

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記者陳韋帆/台北報導

日前台北市長柯文哲「明倫社宅」月租金4萬元吵得沸沸揚揚,然而「包租代管」領有政府補助的「社宅」竟也出現月租金+管理費達5萬以上的個案?內政部營建署國民住宅組組長歐正興表示,此為極端案例,從今年起就不會再出現。

▲ 租屋網站上,真有月租金達45,000元並標榜社會住宅的案例。(圖/翻攝自591網站)

實際拉開租屋網站一看,真有這樣的案例,歐正興解釋,目前包租代管實施約2年,每年都在逐步調整「可補助對象與租金上限中」,該案例屬於公會版補助案例,租金上限為5萬,但今年度版本,台北市租金補助金額就已調降到39,000元,也就是說,當房租超過39,000元,是不受政府補助的,所以新進案件就不會再出現這樣的狀況。

歐正興說,政府推出包租代管,除了維護租客權益外,同時為扶助弱勢房客,統計全國包租代管平均月租金僅2萬,已扶助達6成弱勢房客營建署呼籲,政府美意不應被極端案件扭曲,目前已納入社宅包租代管的物件中,臺北市平均月租金縣市版為1萬9,637元,公會版為2萬882元,六直轄市平均3萬元以上的高租金物件只占極少數。

針對外界關切高租金物件影響民眾對於社會住宅觀感,以及業者利用服務費用與租金比例關係哄抬房租的疑慮,營建署解釋,已於第3期計畫將受理租金上限作一致性規範,而未來業者的服務費用也與租金脫鉤,不再以一定比例方式給付業者。

營建署最後說,社會住宅包租代管為新興計畫,更著重住宅品質及居住安穩,希望透過多元政策引導租屋市場健全發展,使租屋成為一般人民正常的居住選項,創造比租金補貼更多的附加價值。營建署虛心接受各界的建議,持續精進,也鼓勵更多房東加入,共同營造更好的市場秩序及租屋環境。

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