合勤烏日共生宅　提供銀髮族打工換宿　精緻過生活

生活中心／許少蘋報導

以打造「共生宅」聞名的合勤團隊，到世界各地優質高齡住宅、退休社區、及護理之家取經，複製經驗帶回台灣，為年長者打造樂齡住宅。最具指標的「合勤烏日共生宅」，社區周圍有豐富的醫療資源、 生活機能便利，2020 年 6 月推出後、入住率迅速突破六成；預計民國 111 年中完工的「合勤天暖共生宅-苗栗館」，更推出售後回租模式，交屋後立刻升格包租公、包租婆，投報率高達 6%。 

▲烏日共生宅提供銀髮族打工換宿.生活更多元（圖／業者提供）

共生宅在歐美國家行之有年，台灣最具指標的「合勤烏日共生宅」，為年長者打造一個硬體設備不輸 日照中心的「家」。全棟無障礙環境讓年長者生活起居更便利，合勤共生宅烏日館營運主管林萍娟表 示：「部分房型還設置人臉辨識系統，提醒親友訪客戴口罩，落實進出量體溫；全室的無障礙空間都 是專為年長者設計，像是升降式櫥櫃，方便輪椅族使用，還有智能求救系統，能提供即時幫助」。

▲「苗栗天暖」採售後回租模式.以房養老投報率6%（圖／業者提供）

合勤烏日共生宅，有套房及一房一廳格局，租金落在 3.8 萬至 5.5 萬左右，入住者沒有年齡限制但必 須有生活自理能力，且須預繳至少兩年的租金100萬元到配合的合庫信託帳戶中，即可成為樂齡會員， 未來可選擇入住各地的合勤健康共生宅，是一個到各地 long stay，體驗生活的概念。

▲▼專案經理王鈺佑表示：「苗栗天暖」鄰近大千、弘大醫療特區（圖／業者提供）

除了友善的居住環境，社區內的康茵行旅、愛自然農夫市集、彩色曼陀羅咖啡、夢見伊甸園 茶吧及手作烘培坊等營業場所，除了能讓年長者發揮所長、還能打工換宿開創人生另一春。 專案經理王鈺佑表示：「社區內安排的課程很多元，長輩可以在這邊上課，也可以當老師去教導其他 學員，一樓有複合式的商店跟餐飲，長輩可以藉由工作，來折抵食宿；不像其他高齡社區地處偏僻， 烏日館鄰近市區和高鐵，有豐富的醫療資源做後盾，自 2020 年六月推出，入住率已破六成。」

▲合勤苗栗共生宅採「售後回租」方式經營.投資自住皆宜（圖／業者提供）

預計民國 111 年中完工的「合勤共生宅苗栗館」，依樓層不同開價 240 至 270 萬(含全套裝 潢傢俱傢電)，採「售後回租」模式，投報率達 6%，結合合庫信託履約機制，提供消費者 保護，輕鬆升等當房東，以房養老新概念；基地緊鄰國立聯合大學生活圈，享有大千、弘大醫療特區資源，除了 50 間套房以售後回租模式經營，另有規劃三房格局 36 戶景觀住宅，多世代混居 的全齡共生宅，營造共榮、共好生活，還能讓銀髮族「以房養老」，人生下半場依舊活得精采。且合勤烏日共生宅的部分營業廠商、將複製其經營方式至共生宅苗栗館，使住戶及長者皆享有類似的服務。