MyGonews上半年買賣移轉年增幅17年新高

  • A-
  • A
  • A+
  • 本文為「名家專欄」授權文章及圖片,以上言論及圖片不代表本台立場
  • 按此投稿

▲上半年買賣移轉17.5萬棟、年增25% 增幅17年新高(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

根據內政部統計處資料顯示,2021年上半年全國的買賣移轉棟數創下近8年來的同期新高,反映疫情之前的房市已經快速復甦,和2020年同期的14萬棟相比,更是年增3.5萬棟,年增幅達25%,增長的幅度則是近17年以來最高的一年。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2021年上半年買賣移轉棟數為17.5萬棟,已經直逼2013年上一波景氣榮景時的18萬棟,也因為過去一年房市快速反彈,政府也積極推出打炒房的政策因應,包括房地合一2.0、實價登錄2.0和央行的選擇性信用管制措施等,雖然政策有效抑制投機,不過市場的剛性買盤穩定,帶動房市出現一波價量齊揚的走勢,而上半年的移轉棟數尚未反映疫情帶來的衝擊,預料第三季的移轉棟數就會完全反映疫情下的市況,後續的移轉棟數可能出現量縮走勢。
 
統計顯示,全國2021年上半年移轉年增25%,較2020年同期增加約3.5萬棟,台北市年增23%,復甦到1.65萬棟,新北市則是3.4萬棟,年增24%、桃園2.3萬棟,年增16%、台中市則是六都中排名第二,上半年買賣移轉棟數2.6萬棟,年增27%、台南市則是1.3萬棟,年增28%,高雄市移轉2.2萬棟,年增幅度居六都之冠,達32%。

若從區域分布來看,中南部成長趨勢明顯,主要當地房價水準相對平價,且就業機會也帶動需求增加,加上有許多重大建設題材發酵,房市買氣暢旺,不過雙北市的反彈趨勢也很明顯,雙北市年增幅度也都超過2成,顯示這波房市復甦表現相當全面。
 
曾敬德表示,政府打炒房政策如房地合一2.0,有效抑制短期投資需求,也讓政策前預售換約出現一波轉手,不過預售換約並不需要辦理移轉登記,所以這類的換約並不會出現在上半年的移轉數據上。

▲全國與六都建物買賣移轉棟數變化(圖/信義房屋不動產企研室)

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

新光電競親子營活動!!
大數據推薦
GCS 2021 夏季|例行賽 W5D2
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了