台中清水「這家名店」周遭房價6年漲45%

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文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

日前星巴克咖啡首度進駐台中清水引發熱議,台中海線三大區裡,大甲與沙鹿的房價已不可同日而語,清水區的未來備受關注,東森房屋研究中心根據實價登錄資料進行統整,結果顯示,清水星巴克現址周邊2.5公里的住宅均價,在僅僅6年時間,房價漲幅高達45%,漲勢相當驚人。

▲「清水」熬成雞湯,6年房價連漲近五成,清水近年最為熱絡的是西濱以西的重劃區。(圖/東森房屋)

 
東森房屋清水加盟店店東林雅琪表示,清水主要分為三個區域,蛋黃區是中山路商圈,也就是清水的舊市區,購入族群主要以在地人為主,因為生活機能發展完備,部分的退休族也會選擇這區置產,30年以內的透天厝就要800萬至1000萬,前院可停車的新透天厝要價1400萬,新大樓一坪20萬以上,目前是清水房價最高的區域。
 
清水星巴克進駐的這個區域,則是中華路商圈,是比較後期發展的區域,入手族群多半為首購族或年輕族群,因為房價略低於中山路商圈,新大樓一坪大約18萬,新加坡式新透天總價900多萬即可入手,由於清水主要的行政區域都在這區,這幾年的漲幅也是十分明顯。

林雅琪進一步解說,近年最為熱絡的是西濱以西的重劃區,也就是遠雄集團造鎮的這區,這區多半是六年內的新屋,因為梧棲加工出口區,就業機會多,除了首購族之外,還有很多投資客進駐,因為投報率高也好出租,租金一個月18000至25000元左右,投報率約4%,還有後續可預期的漲勢,現在長期持有的相當多。

▲「清水」熬成雞湯,6年房價連漲近五成(圖/資料照)

「用時間換居住品質,台中中科到清水車程只要20分鐘,所以台中人來買房的也是相當多。」林雅琪補充說,未來如果自由貿易區成立的話,清水還可能會有另一波的帶動,但以目前來看,已經有大批台中居民移往清水居住,中科附近要1400萬才能買到三房大樓配平面車位,在清水只要700多萬就可以買到了,算是非常的實惠。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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