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38萬就買房?林心如代言小宅 90天竟銷破千戶!

2019/10/19 17:14:00
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記者陳韋帆/台中報導


林心如代言的台中建案3個月就賣出千餘戶!興富發今(19)日舉辦記者會,慶祝台中建案「夢幻誠」,3個月就賣出90億元,刷新當地建案銷售紀錄。業者表示,購屋族群看好該案訂金38萬起就可交屋,也吸引不少自住、投資客前往購屋。



▲林心如表示,自己都想要跟小海豚在這邊買一戶。(圖/記者陳韋帆攝影)


林心如表示,當初受邀代言來到台中,發現這裡氣候舒適宜人,該案近高鐵、又保留近2000坪的中庭花園,非常適合他與霍建華的結晶小海豚在這邊遊玩,自己都想買一戶,所以就答應了代言。



▲主打就在高鐵站旁,夢幻誠吸引不少投資人前往。(圖/記者陳韋帆攝影)


夢幻誠基地位於烏日高鐵特區內,距離高鐵站約350公尺,約2分鐘即可上74快速道路、國道1號;基地面積7656坪,規劃22~34坪,2~3房產品,包括1608戶住家及66間店面,將打造兩棟17、20樓大樓,為興富發在中部地區歷年來最大規模的住商混合造鎮案。


興富發代銷部協理王建騏表示,目前購屋客群中有3成為北客、7成為在地客;另分析購屋目的,有6成為投資客、4成為自用。他說,由於該案主打2房38萬起、3房58萬起就可交屋,也因此吸引不少投資人目光,而實際成交價每坪單價約26~27萬元不等,預計2022年Q3可完工交屋。


據591新建案資訊,烏日高鐵特區租金行情每月約有2萬元收益,大坪數則約3~4萬,反推該案總價700萬起,投報率約落在3~4%。


住商不動產企研室經理徐佳馨分析,近年北部房價基期相對中、南部高,而可投資標的越趨稀少,也導致許多投資人往中、南部移動,加上台中相對南部有距離優勢,吸引不少大型建商在烏日高鐵特區推案。


由於該案目前成交單價約26~27萬,相較同區建案動輒開價30萬左右,價格上有絕對優勢;此外,高鐵完工後,台中與台北車程縮減為47分鐘,一日生活圈已然成形,雖然以過去觀念看似荒唐,但實際上已有人會到台中購屋,打算每日通勤上班。


▼代言的小宅銷破千億,林心如本人今天也到場慶祝。(圖/記者陳韋帆攝影)






 


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